Prenájom bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Dolné Sasko

Váš nový domov v kompletne zrekonštruovanom dome s doškovou strechou a tradičným rámovým spracovaním!

Na pozemku o rozlohe 2 665 m² sa predstavuje táto impozantná historická budova s doškovou strechou, v ktorej našlo ubytovanie celkovo päť obytných jednotiek.

Na prenájom sú k dispozícii dva svetlé byty (WE 2 = obytná plocha 125,06 m² + WE 4 = obytná plocha 123,58 m²), ktoré sa nachádzajú oboje na hornom poschodí – jeden z nich dokonca s priestrannou strešnou galériou.

Výnimočnosť oboch bytov spočíva vo vlastnej terase v záhrade – mieste na oddych v idylickom prostredí.

Výrazná architektúra tohto doškového pamiatkového domu je typická pre túto vyhľadávanú obytnú oblasť pred bránami Hamburga. Stelesňuje nadčasovú krásu a definuje presvedčivú kombináciu tradičného stavebného umenia 19. storočia so všetkými modernými energetickými výhodami v štýle „state of the art“.

Takmer neporaziteľná kombinácia vidieckej idylky a mestského životného štýlu robí z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto. Tu si podľa chuti môžete vychutnať vidiecky život a dovoliť svojej duši oddýchnuť, alebo – len kúsok vzdialene – využiť čaro a ďalšie výhody najkrajšieho nemeckého veľkomesta.

Domov nie je určený pre každého, ale pre náročného nájomcu, ktorý vie oceniť to výnimočné.

Nespochybneným faktom je, že Oblasť Alte Land pred bránami Hamburga patrí medzi najkrajšie regióny Nemecka. Pozdĺž brehu Labe sa rozprestiera najväčšia súvislá ovocná záhrada v Európe, kde je prírodná idylka stále na dennom poriadku. Obklopená malebnými dedinami a historickými domami so štíhlym rámom, ponúka krajina s množstvom hrádzí, riek a kanálov jedinečnú krásu.

Obec Hollern-Twielenfleth leží priamo na Labe, približne 30 kilometrov západne od Hamburga, a je jednoducho a rýchlo dostupná ako diaľnicou, tak aj verejnou dopravou. Množstvo voľnočasových a športových možností (napríklad cyklistika, vodné športy) zaručuje nadpriemernú životnú úroveň a okrem bohatých nákupných príležitostí ponúka aj výbornú gastronómiu.

Táto nehnuteľnosť je splneným snom o bývaní najmä pre dochádzajúcich, vyhľadávateľov oddychu a milovníkov prírody, ktorí si cenia kombináciu výbornej dostupnosti a vysokej kvality života ďaleko od ruchu veľkomesta.

Hanzové mesto Stade, s takmer 50 000 obyvateľmi, očaruje návštevníkov svojím historickým starým mestom, ktoré je prevažne zdobené domami so štíhlym rámom z 17. storočia. Zároveň je Stade známe aj pre pulzujúcu high-tech priemyselnú scénu – okrem spoločnosti AIRBUS tu zakorenených má veľa firiem pôsobiacich v oblasti ľahkého stavebníctva a chemického priemyslu.

Dôležité informácie:

Federálna diaľnica A26, ktorá je ešte vo fáze rozvoja, a federálna cesta B73 sú prístupné cez zjazd Stade-Ost, približne 6,5 km vzdialené. Po úplnej rekonštrukcii bude A26 prebiehať od plánovaného križovatkového uzla A20/A26 „Kehdingen“ pri Drochtersene v Dolnom Sasku až k plánovanému diaľničnému uzlu s A1 v Hamburgu. Federálna cesta B73 poskytuje priame spojenie z Cuxhavenu do Hamburga-Harburg.

Prvé byvanie po kompletnej rekonštrukcii.

Po rekonštrukcii sa tento doškový klenot predstavuje ako KfW pamiatkový efektívny dom s triedou EE (obnoviteľné zdroje energie). Vďaka tepelnej čerpadlu a solárnym modulom sú náklady na energiu na veľmi nízkej úrovni.

Pamiatková budova – drevený rámový dom s tehličkovým výplňou, pokrytý doškovou sedlovou strechou (s dominantným gablem s výrazným výbežkom) – bol postavený okolo roku 1850 a vyznačuje sa nápadne rovnomerným rámom so takmer štvorcovými otvormi. Historická budova ohromuje svojou zachovanou pôvodnou originalitou, ktorá je stále jasne rozpoznateľná.

K bytu patrí moderná vybavená kuchyňa vrátane kuchynských spotrebičov.

Na prenájom sú dve priestranné byty:

WE 2 na hornom poschodí = 3 izby

Obytná plocha: 125,06 m² s dodatočnou galériou (cca 30 m²) + terasa (cca 20 m²)

WE 4 na hornom poschodí a v podkroví = 4 izby

Obytná plocha: 123,58 m² s dodatočnou úložňou (cca 12 m²) + terasa (cca 20 m²)

Mesačný nájom (bez energií):

WE 2: 1 750 € + 30 € za parkovacie miesto

WE 4: 1 800 € + 30 € za parkovacie miesto

Kauce predstavuje 2 mesačné nájomné (bez energií).

Prosíme o písomný kontakt s uvedením kompletnej adresy a telefónneho čísla. Prehliadka je možná iba po predchádzajúcej dohode.

Plánovaná doba nájmu je minimálne 24 mesiacov.

Prostriedkové náklady na bývanie za každý byt: 2,25 €/m²