Predaj domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Durínsko

Dom, ktorý ponúka priestor na život a rast, uprostred biosférického rezervátu Rhön: veľa prírody priamo za dverami, pokojnú polohu a napriek tomu všetko dôležité pre každodenný život v blízkosti. V centre obce Bermbach stojí tento obytný dom z roku 1928, ktorý sa vyvinul z rodinného domu s výklenkom, vitrážovými oknami a klasickým dreveným schodiskom.

Hlavný dom ponúka približne 138 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach s celkovo 6 izbami, z toho 4 spálne, a 2 kúpeľňami. Dostatočný priestor zabezpečuje, že každé dieťa má vlastnú izbu, pričom zostáva miesto na pracovňu alebo izbu pre hostí. Keďže obe podlažia je možné do veľkej miery využívať samostatne, dom „rastie“ spolu s rodinou: najskôr celá rodina pod jednou strechou, neskôr možno aj samostatná jednotka pre starých rodičov alebo dospelé deti.

V prízemí sa nachádzajú tri izby, vrátane bývalej kuchyne so zachovanými prípojkami, k tomu dve úložné miestnosti a kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou. Na poschodí je priestranný obývací priestor s ďalšími tromi izbami, kuchyňou a druhou kúpelnou. V suteréne je vykurovaný práčovňa, vykurovaná hobby miestnosť a pivnica, nad ktorou je využiteľný podkrovný priestor, ktorý podľa potreby poskytne dodatočnú rezervu.

V mnohých podstatných oblastiach bol dom už zmodernizovaný: elektrina, voda a kúrenie boli obnovené, kúpeľne zreštaurované a priestranná elektroinštalácia s množstvom zásuviek spĺňa moderné požiadavky. V závislosti od miestnosti často stačia jednoduché estetické úpravy, ako tapetovanie či maľovanie, na to, aby ste do priestoru vnesli vlastný štýl. Drevené podlahy z parkiet, dvojsklo v drevených oknách a štýlovo obklady kúpeľní stavia na solídnom základe: masívna, dvojstenná konštrukcia a solárny termický systém, ktorý podporuje kúrenie aj ohrev teplej vody.

Aj pokiaľ ide o internet, je dom veľmi dobre vybavený: optické pripojenie je priamo pred domom, čo umožňuje rýchly a stabilný internet pre prácu z domu a pripojenie viacerých zariadení súčasne.

Veľa priestoru ponúka aj prístavková budova. Na dvoch úrovniach vzniká dodatočný priestor, ktorý môže slúžiť ako hobby miestnosť, dielňa, priestor pre hostí alebo ako rezerva na neskôr. Súčasťou sú už aj sprchovňa a ďalšie miestnosti, pričom sú vybavené trojsklenenými oknami s hlukovou izoláciou.

Ďalej dom zahŕňa dvojgaráž a vlastnú záhradu so studňou, čo predstavuje ideálne chránené miesto na hranie, záhradkárčenie a pobyt vonku.

Dom s charakterom, v ktorom môže rodina nájsť svoje miesto a rásť počas mnohých rokov.

Bermbach je časťou obce Buttlar a nachádza sa v thüringijskej časti Rhön, uprostred biosférického rezervátu. Región je známy svojou prírodou: lesy, lúky a hustá sieť turistických a cyklistických trás začínajú prakticky pred dverami domu. Pre rodiny to znamená veľa priestoru vonku, čistý vzduch a pokojnú, bezpečnú atmosféru pre vyrastanie.

Obzvlášť cenné pre rodiny: materská škola a základná škola sú umiestnené v Buttlar. Materská škola Svätá Alžbeta sa stará o deti od jedného roka až po nástup do školy, s predĺženou starostlivosťou do 16:00, a jednostupňová základná škola disponuje integrovaným popoludňajším oddychom a vlastnou telocvičňou. Krátke vzdialenosti znamenajú, že pre najmenších detí nie je potrebné dlho dochádzať.

Aj zásobovanie je v takej vidieckej lokalite neuveriteľne dobré: priamo v obci nájdete mäsiara a mobilné supermarkety, ktoré pravidelne zavítajú až k vášmu dverám. Hlavné centrum Geisa je vzdialené len približne 5 až 7 minút autom a disponuje niekoľkými supermarketmi, diskontmi, drogeriou a pekárňou, čo pokrýva celý týždenný nákup. Okrem toho sa tam nachádzajú aj lekári, lekáreň a stredné školy.

Doprava je tiež na vysokej úrovni: Hünfeld so železničnou stanicou (regionálna doprava do Fuldy) je dostupný za približne 20 minút, ďalšie centrá – Vacha a Dermbach – za cca 12 až 15 minút. Do Fuldy, kde je dostupné aj ICE pripojenie a kompletná ponuka mesta, je to približne 35 minút autom. Poloha preto vyhovuje aj pre ľudí dochádzajúcich do Hünfeldu a Fuldy.

KÚRENIE A ENERGETIKA

Ústredné kúrenie na olejovej báze s nízkoteplotným kotlom, navrhnuté pre celkovú rozšíriteľnú plochu. Podporené je solárnou termálnou inštaláciou na ohrev teplej vody a kúrenie, ktorá výrazne znižuje spotrebu: v dvojosobnej domácnosti bola ročná spotreba oleja nedávno okolo 2 000 litrov. Možnosť pripojenia krbu.

OKNÁ A PODLÁHY

Drevené okná s dvojitým zasklením v hlavnom dome, trojitým zasklením s hlukovou ochranou v prístavkovej budove. Podlahové krytiny tvoria drevené parkety, laminát a dlaždice.

KÚPEĽNE

Dve kúpeľne s kompletným vybavením a jedna sprchovňa, všetky obkladané dlažbou a udržiavané v dobrom stave.

ELEKTRIKA

Veľmi solídna a priestranná elektroinštalácia s množstvom zásuviek (predošlý majiteľ bol elektrikár).

INTERNET

Optické pripojenie priamo pred domom, rýchly a stabilný internet pre prácu z domu a pripojenie viacerých zariadení súčasne.

PARKOVANIE A EXTERIÉR

Dvojgaráž, vlastná záhrada so studňou, suchý suterén a využiteľný podkrovný priestor.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Masívna, dvojstenná konštrukcia. Klasické drevené schodisko. Charakteristické detaily, ako sú výklenok a vitrážové okná.