Sehr schöne gestaltete Immobilie mit großzügigem Platzangebot. Helle weitläufige Räume moderne Ausstattung. Der große Garten lädt zum Abschalten, Grillen oder zum Spielen mit Kinder ein.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss ideal für E-Mobilität. Eine zusätzliche Garage an der Straße für ein zweites Auto.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-Flur
-Arbeitszimmer/Salon
-Schlafzimmer/Gästezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne
-Heizungsraum

Obergeschoss:
-Flur
großes helles Wohnzimmer mit Zugang
zum Garten
-Badezimmer mit Walk in Dusche
-offene Küche mit Esszimmer und
Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoß:
-Flur
-Schlafzimmer
-Toilette
-Schlafzimmer


Infos:
_neue Fassadenisolierung (40cm ) Jahr 2022
-neue  Dacheindeckung Jahr 2022
-doppelverglaste Kunststofffenster Jahr 2019
-elektrische Rollläden
-Pelletheizung mit Warmwasser Jahr 2019
-neue Terrassenüberdachung
-Zufahrt der Doppelgarage im Garten
-Garage am Haus wurde 2021 neu abgedichtet
-Garten ist komplett eingezäunt
-die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben große moderne Einbauschränke Jahr 2024
3,5 km bis nach Baumholder ( Stadt )
Große Einbauküche

Velmi hezky navržená nemovitost s prostorným dispozicím. Světlé, prostorné místnosti a moderní vybavení. Velká zahrada láká k odpočinku, grilování nebo hraní s dětmi.

Dvojgaráž s připojením třífázového proudu, ideální pro elektromobilitu. Další garáž u silnice pro druhé auto.

Rozložení prostoru:

Přízemí:
– Chodba  
– Pracovna/Salon  
– Ložnice/pokoj pro hosty  
– Prostor pro domácnost  
– Koupelna s vanou  
– Technická místnost (topení)

Patro:
– Chodba  
– Velký světlý obývací pokoj s přístupem do zahrady  
– Koupelna s walk-in sprchou  
– Otevřená kuchyně s jídelnou a přístupem na krytou terasu

Podkroví:
– Chodba  
– Ložnice  
– Toaleta  
– Ložnice

Informace:
– Nová fasádní izolace (40 cm), rok 2022  
– Nová střešní krytina, rok 2022  
– Dvojskla u plastových oken, rok 2019  
– Elektrické rolety  
– Pelletové topení s teplou vodou, rok 2019  
– Nová krytá terasa  
– Příjezd do dvojgaráže v zahradě  
– Garáž u domu byla v roce 2021 nově utěsněna  
– Zahrada je kompletně oplocená  
– Ložnice v podkroví mají velké moderní vestavěné skříně, rok 2024  
– 3,5 km do Baumholderu (město)  
– Velká vestavěná kuchyň

Veľmi pekne zariadená nehnuteľnosť s priestranným usporiadaním. Svetlé, rozľahlé izby a moderné vybavenie. Veľká záhrada pozýva na oddych, grilovanie či hranie s deťmi.

Dvojgaráž so silným pripojením, ideálna pre elektromobilitu. Ďalšia garáž pri ulici pre druhé auto.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:
- Chodba
- Pracovňa/Salón
- Spálňa/izba pre hostí
- Domáce hospodárske priestory
- Kúpeľňa s vaňou
- Kúrenná miestnosť

Poschodie:
- Chodba
- Veľký svetlý obývací priestor s prístupom do záhrady
- Kúpeľňa s walk-in sprchou
- Otvorená kuchyňa s jedálňou a prístupom na prístrešnú terasu

Podkrovie:
- Chodba
- Spálňa
- Toaleta
- Spálňa

Informácie:
- Nová fasádna izolácia (40 cm) rok 2022
- Nová strešná krytina rok 2022
- Dvojsklenené plastové okná rok 2019
- Elektrické rolety
- Pelletsové kúrenie s teplou vodou rok 2019
- Nový prístrešok na terasu
- Príjazdová cesta k dvojgaráži v záhrade
- Garáž pri dome bola v roku 2021 novozapečatená
- Záhrada je komplet oplotená
- Spálne v podkroví majú veľké moderné vstavané skrine (rok 2024)
- 3,5 km do Baumholderu (mesto)
- Veľká vstavaná kuchyňa

Very nicely designed property with generous space. Bright, extensive rooms and modern fittings. The large garden invites you to relax, barbecue, or play with the children.

A double garage with a high-voltage connection—ideal for electric mobility. An additional garage on the street offers space for a second car.

Layout:

Ground Floor:
– Hallway
– Study/Salon
– Bedroom/Guest room
– Utility room
– Bathroom with bathtub
– Heating room

Upper Floor:
– Hallway
– Large, bright living room with access to the garden
– Bathroom with walk-in shower
– Open kitchen with dining area and access to the covered terrace

Attic Floor:
– Hallway
– Bedroom
– Toilet
– Bedroom

Information:
• New facade insulation (40 cm) completed in 2022
• New roof covering completed in 2022
• Double-glazed plastic windows installed in 2019
• Electric roller shutters
• Pellet heating with hot water from 2019
• New terrace roof
• Driveway for the double garage in the garden
• Garage at the house was newly sealed in 2021
• The garden is fully fenced
• The bedrooms on the attic floor have large, modern fitted wardrobes (2024)
• 3.5 km to Baumholder (town)
• Large fitted kitchen

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	628 m²
Cena za jednotku	1 916,67 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1027643
Úžitková plocha	180 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo