Prenájom bytu 4+1 • 260 m² bez realitkyDrosselweg 27, , Hesensko

Tento výnimočný dom so záhradou a terasou spája priestranný pocit bývania rodinného domu s komfortom moderneho, kvalitného bytu. Na približne 260 m² obytného priestoru si užijete vysokú úroveň súkromia, priestrannosť a prvotriednu kvalitu bývania – zasadené do exkluzívneho, malého obytného komplexu s reprezentatívnym charakterom.

Villa, dôkladne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2018, sa nachádza v mimoriadne tichej a žiadanej lokalite na západnom okraji Königsteinu, bezprostredne pri idylickom Johanniswalde. Štýlový 4-izbový byt sa pohodlne rozprestiera na jednej úrovni a zaujme priestranným, premysleným rozložením priestorov a plynulým prechodom medzi vnútorným a vonkajším prostredím.

Otvorný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s rozsiahlými sklenenými stenami vytvára elegantné a zároveň príjemné prostredie bývania. Krb tvorí štýlové srdce obývacej miestnosti a zabezpečuje – najmä v večerných hodinách – teplú, útulnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu a do súkromnej, láskavo zariadenej záhrady – ideálne miesto na oddych, pôžitok a zotrvanie.

Spálňa s prilehlým balkónom ponúka nádherný výhľad na zeleň a poskytuje tichú, súkromnú oázu. Kvalitné materiály, moderný dizajn a prírodné prémiové umiestnenie podčiarkujú exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti a robia z nej výnimočný domov pre náročných nájomcov, ktorí si cenia štýl, pokoj a kvalitu života.

V privilegiovanej okrajovej polohe Königsteinu v Taunuse, v žiadanej štvrti Schneidhain, spája táto nehnuteľnosť ideálne pokojné, prírodné bývanie s prvotriednou infraštruktúrou. Obklopená rozsiahlymi zelenými plochami a v blízkosti Taunusu, lokalita ponúka maximálny oddych, pričom obchody pre denné potreby v krátkej vzdialenosti zvýrazňujú vysoký komfort bývania.

Vynikajúce dopravné spojenie zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť celej metropolitnej oblasti Rýn-Majnskej oblasti, či už autom alebo verejnou dopravou. Mesta Frankfurt nad Mohanom, Wiesbaden a Mainz, ako aj medzinárodné letisko vo Frankfurte, sú dosiahnuteľné v krátkom čase – čo je obzvlášť výhodné pre dojíždzujúcich aj častých cestovateľov.

Königstein patrí k najuznávanejším obytným lokalitám v Taunuse a zaujme rozmanitou ponukou voľnočasových aktivít, športu a kultúry. Kvalitné športové a rekreačné zariadenia, divadlá, koncerty a množstvo spoločenských a kultúrnych podujatí tvoria atraktívne životné prostredie a zabezpečujú mimoriadne vysokú kvalitu života.

Rodiny profitujú z výborného vzdelávacieho systému, ktorý ponúka výber zo súkromných, cirkevných a štátnych materských škôl, renomovaných základných škôl, bilingvnej základnej školy, ako aj súkromných a štátnych stredných škôl v blízkom okolí.

Vynikajúca zdravotná starostlivosť, zabezpečená klinikami, špecializovanými odborníkmi a lekárňami v bezprostrednej blízkosti, dopĺňa exkluzívny celkový obraz tejto žiadanej lokality a podčiarkuje vysoké nároky na komfort, bezpečnosť a kvalitu života.

Tento exkluzívny byt uchváti priestranným a otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý plynulo prechádza do kvalitnej, modernej vstavanéj kuchyne a štýlovej krbovej zóny. Harmónia medzi priestrannosťou, prírodným osvetlením a vznešenými materiálmi vytvára prostredie bývania s mimoriadnou eleganciou a kvalitou.

Svetlom naplnená dizajnová kúpeľňa spĺňa najvyššie požiadavky na komfort a estetiku. Je vybavená voľne postavenou vaňou, priestrannou, luxusnou sprchou, elegantnou dvojitou umývadlovou linkou a vznešenou granitovou podlahou, čo ponúka wellness zážitok na najvyššej úrovni. Ako kúpeľňa, tak aj toaleta pre hostí sú vybavené pohodlným podlahovým kúrením.

Priestranná hlavná spálňa s približne 25 m² a detská izba sú obe vybavené samostatnými šatníkmi a ponúkajú vysokú mieru súkromia a možnosť ústupu. Ďalšia izba o rozlohe približne 17 m² sa dá flexibilne využiť ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo dodatočná detská izba.

Terasa s rozlohou približne 27 m² a priestranný balkón, zasadené do láskavo zariadenej súkromnej záhrady, vás pozývajú na oddych, zotrvanie a pôžitok zo zelene a ideálne rozširujú obytný priestor do vonkajšieho prostredia.

⸻

Rozloženie bytu & hlavné výhody v prehľade

• 4-izbový byt s približne 254 m² obytného priestoru

• Približne 84 m² otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru

• Kvalitná, otvorená vstavaná kuchyňa

• Kompletná rekonštrukcia / základná obnova nehnuteľnosti

• Dizajnová kúpeľňa so svetlom, s voľne postavenou vaňou a luxusnou sprchou

• Toaleta pre hostí s podlahovým kúrením

• Krb pre útulnú obývaciu atmosféru

• Vznešené parketové a granitové podlahy

• Priestranná terasa a balkón so súkromnou záhradnou časťou

• Garáž

Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre náročných nájomcov, ktorí si cenia exkluzívny pocit bývania vlastného domu a zároveň nechcú upustiť od výhod kvalitného bytu v vlastníctve aj blízkosti mestského života. Harmonicky spája súkromie, priestrannosť a súčasný komfort bývania na najvyššej úrovni a ponúka domov, ktorý je zároveň miestom úniku aj reprezentatívnym životným priestorom.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie, osobné poradenstvo a podrobné údaje o nehnuteľnosti a lokalite. Samozrejme, na požiadanie si dohodneme individuálnu prehliadku, aby sme vám tento jedinečný životný priestor mohli priblížiť na mieste.

Tešíme sa na vašu kontakt a príležitosť predstaviť vám túto exkluzívnu nehnuteľnosť osobne.