Predaj domu 7+1 • 124 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Malý, pôvabný a okamžite bývateľný.

Tento dom je ideálny pre všetkých, ktorí ocenia historický charakter a zároveň hľadajú priestor pre svoju budúcnosť. Za atraktívnu kúpnu cenu ponúka táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť pre užívateľov aj investorov.

Obývateľná plocha približne 124 m² je rozložená na troch úrovniach a poskytuje ideálne podmienky pre páry alebo rodiny.

V prízemí sa nachádzajú obývacia izba, priestranná kúpeľňa, jedáleň aj kuchyňa – miesto pre spoločný život a príjemné chvíle. Dodatočný úložný priestor zabezpečuje malá pivnica.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii štyri izby pre rôzne využitie, napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Ďalšie dve izby spolu s druhou kúpeľňou sa nachádzajú v podkroví.

Idylická drevená chatka za domom podčiarkuje vidiecky šarm nehnuteľnosti a ponúka rôzne možnosti využitia aj útulné miesta na sedenie v exteriéri.

Kúrenie / Energetické zabezpečenie

Pohrev domu zabezpečujú elektrické nočné akumulačné ohrievače – spoľahlivá, nenáročná na údržbu a ľahko ovládateľná kúrenárska technika.

Obzvlášť atraktívne: Pri použití 100 % ekologickej energie možno kúrenársky systém prevádzkovať úplne bez emisií, čím aktívne prispieva k udržateľnému a klimaticky priaznivému konceptu bývania.

Okrem toho sú na každom poschodí pripojenia pre krbové ohrievače, čo otvára ďalšie individuálne možnosti kúrenia aj dizajnu.

Internet / Telekomunikácie

Dom už disponuje pripojením cez optické vlákno od E.ON, čím poskytuje výkonné vysokorýchlostné internetové pripojenie priamo do budovy. Tým sú vytvorené ideálne podmienky pre prácu z domu, streamovanie aj pre moderné digitálne aplikácie.

Raumbach je malá obec s približne 400 obyvateľmi v okrese Bad Kreuznach v Porýní-Pfalz. Patrí do spoločenstva obcí Nahe-Glan a nachádza sa len približne 2 kilometre od očarujúceho mesta Meisenheim, ktoré disponuje úplnou infraštruktúrou vrátane nemocnice.

Léčebné mesto Bad Sobernheim je dostupné približne 12 kilometrov.

Pokojné, prírodné prostredie robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú spojiť vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou.

Vybavenie

• 7 izieb

• 2 kúpeľne

• Kuchyňa s vybavenou linkou

• Dvojsklá okná smerom na ulicu

• Pivnica/skladový priestor

• Optické pripojenie

• Pripojenia pre krbové ohrievače na každom poschodí

• Drevená chatka s možnosťou sedenia

Modernizácie / Rekonštrukcie

1977: Úprava podkrovia: V podkroví boli zriadené dve detské izby a kúpeľňa. Bola postavená strešná kopule smerom k ulici a obnovená strešná krytina.

2002: Elektroinštalácia v kúpeľni, vrátane prietokového ohrievača, bola obnovená.

2002: Modernizácia energetického zabezpečenia prostredníctvom čistej a ekologickej nočnej akumulačnej kúrenia v celom dome.

2023: Rekonštrukcia jedálne.