Predaj domu • 250 m² bez realitkyBerliner Straße 73a, , Dolné Sasko

1. Hlavná budova ako dvojrodinný dom s možnosťou využitia podkrovia (čiastočne už uprataného)

• Dom s vidieckym konštrukčným systémom a omietkou z hlíny, s nátierkou na fasáde

• Prízemie: predsieň, obývacia izba s jedálňou, spálňa, izba na čítanie, izba pre hostí, kuchyňa, komora, hostínska toaleta a kúpeľňa s toaletou, sprchou a vaňou // obytná plocha cca 125 m² a využiteľná plocha cca 20 m² // výška stropov 2,20 m až 2,40 m

• Poschodie: predsieň, obývacia izba s jedálňou, spálňa, kancelária, izba pre mládež, kuchyňa, komora (v predsieni/ pri výstupe na podkrovie), hostínska toaleta, kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a toaletou // obytná plocha cca 125 m² a využiteľná plocha cca 20 m² // výška stropov 1,95 m - 2,00 m

• Podkrovie: Vhodné na úpravu – stavebné povolenie už bolo udelené a môže byť v prípade potreby obnovené kupujúcim // Strešné okná a balkónové okná boli v roku 2017 nainštalované nové – plastové okná. Čiastočne už sú postavené priečky zo sádrokartónu. Stropy sú izolované a podkrovie je možné využiť ako skladovacia plocha. Schodisko už je zabudované. // Výška stropu cca 2,30 m

• Vykurovanie: Podla podlaží s vlastnými plynovými kotlami // Prízemný plynový kotol z roku 2000 // Poschodový plynový kotol z roku 2020 s možnosťou napojenia na podkrovie // Ohrev teplej vody v kúpeľniach cez plynové kotly a v kuchyniach cez prietokové ohrievače // V prízemí je prítomný drevený krb a na poschodí je komín, avšak krb bude v roku 2025 odstránený

• Elektroinštalácie sú čiastočne nové, ale všeobecne plne funkčné

• Kuchyňa: Na oboch podlažiach je k dispozícii kuchyňa vhodná na okamžité použitie (čiastočne vybavená elektrickými spotrebičmi – detaily je potrebné doladiť)

• Podlaha: V celom dome je položená dlažba, laminát alebo PVC podlaha

• Strešná krytina / konštrukcia strechy: Tehly a drevený podstavba s izoláciou (z roku 2017)

• Čiastočné podkrovenie cca 18 m²

Pozemok s rôznorodými možnosťami bývania a využitia sa nachádza na okraji obce, približne 100 m od rieky Weser. Výhľad na Reinhardswald nie je nijako zablokovaný. Rozľahlá a mnohostranná nehnuteľnosť zahŕňa cca 1531 m² pozemku, plus oproti nalejanej lúke s rozlohou cca 580 m² (povodňová zóna).

V priebehu niekoľkých minút sú dosiahnuteľné potraviny, školy, materské školy, lekárne, lekári a všetko ostatné, čo by ste mohli potrebovať.

Záhradný pozemok s chátou a niekoľkými miestami na sedenie, dreveným prístreškom, bazénom s oceľovými stenami, rybníkom bez filtračného zariadenia (vždy využívaným ako bazén pre psov) a mnoho ďalšieho.

K dispozícii od: približne 2 mesiace po kúpe

POZNÁMKA: Obrázky obývacej izby a spálne boli upravené pomocou umelej inteligencie z dôvodu dodatočnej ochrany súkromia.