Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyHraniční, Bořanovice - Bořanovice, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji slunný byt 3+kk s vlastní zahradou, garáží a sklepem v Bořanovicích na hranici Prahy, nedaleko Letňan. Jedná se o zděný dům kolaudovaný v roce 2020, pouze s 9 byty a nabízí tak rodinnou atmosféru. Nachází se v klidné, tiché ulici, zároveň však jen 300 metrů od autobusové zastávky s přímým spojením na metro Ládví (15 minut) - ve špičce 10 spojů za hodinu.

Byt se nachází v přízemí, má plochu 73,15 m2, obývací pokoj o velikosti 31 m2 nabízí dostatečný prostor pro rodinné chvíle, ložnice a pokoj mají shodnou velikost 12 m2, prostorná chodba má 12,6 m2. V bytě je kuchyň na míru přímo od truhláře s kvalitními spotřebiči, vestavné šatní skříně od truhláře a koupelnový nábytek na míru také od truhláře. V bytě jsou použity nadstandardní materiály jako je dřevěná dubová podlaha, izolační trojskla a sanita Laufen Pro.

K bytu náleží zahrada o velikosti 100 m2 se vzrostlým udržovaným živým plotem, ovocnými stromy a keři (meruňka, švestka, třešeň, vinná réva, angrešt a spousta dalších rostlin). Na zahradě jsou dvě terasy o velikosti 5 m2 a 10 m2 na jih a západ, které umožňují najít slunce i stín v kteroukoli denní dobu.

V suterénu domu máte k dispozici nadstandardně velikou garáž 19,1 m2 s vlastním privátním vjezdem, na kterou navazuje zděný sklep o velikosti 8 m2.

Dům má nízké provozní náklady, energetickou třídu B, má vlastní plynovou kotelnu a na střeše fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 15 kW, která ohřívá teplou vodu a přebytečná elektřina jde pak přímo do jednotlivých bytů, to velmi snižuje náklady na provoz a zároveň poskytuje imunitu na výkyvy cen energií.

Byt bude k dispozici od července a po dohodě může zůstat i kompletně vybavený.

RK prosím nevolat, děkuji.

K bytu patří také terasa o rozloze 15 m², ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, a sklep o rozloze 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V domě je k dispozici výtah, který zajišťuje snadný přístup ke všem podlažím a zároveň je byt plně bezbariérový. Zajištěno je také parkování a garáž, což výrazně usnadní hledání místa pro Váš automobil.

Nemovitost disponuje energetickým štítkem třídy B, což výrazně přispívá k efektivnímu využívání energie a udržitelnosti bydlení. V případě zájmu je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu, kde se domluvíme na prohlídce a dalších detailech.