Prenájom kancelárie • 304 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Moderné a reprezentatívne kancelárske alebo ordinácie s 6 izbami sa nachádzajú v prízemí kompletne zrekonštruovanej budovy, situovanej v najlepšej lokalite v Egloffstein. Priestory sa prenajímajú výlučne pre obchodné podniky bez výroby, skladovania a podobne, teda výhradne ako kancelárie alebo ordinácie. Nájomné a prevádzkové náklady sa uvádzajú bez DPH (plus 19 % DPH).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Egloffstein, kúpeľnom meste so zdravým ovzduším vo Franskej Švajčiarsku, v blízkosti Forchheim a Gräfenberg.

Do Norimberka je to len 35 km, do Forchheim 18 km a do Gräfenbergu len 8 km. Diaľnica A73 je vzdialená približne 18 km a A9 približne 19 km. Vlakom Gräfenbergbahn sa dostanete na letisko Norimberk za necelých 30 minút.

Obec disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, kaderníctvo, pekáreň, kaviareň, dve reštaurácie, možnosti nákupov a aj vonkajší bazén. Nová autobusová stanica s množstvom spojov je vzdialená iba 1 minútu chôdze.

K materskej škole sa dostanete pešo približne za 4 minúty. Ku základnej škole, obecnej správe a pošte patrí len 1 minúta chôdze.

Nekonečné množstvo turistických chodníkov, rekreačné možnosti ako minigolf, lanový park, go-cart dráha, prírodná rezervácia, letná sápa a pod., ako aj nákupné centrá (REWE/Norma) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

KONFERENČNÁ MIESTNOSŤ

Konferenčná miestnosť s rozlohou približne 60 m² je vybavená systémom Dolby Surround domáceho kina. Zabudovaná klimatizácia v strope zaručuje počas leta v prípade potreby správnu teplotu. Okná s výškou cez 2 metre ponúkajú nádherný výhľad na malebnú vidiecku scenériu a impozantný hrad Egloffstein. Elektrické žalúzie zabezpečia súkromie a kombináciou priameho a nepriamého osvetlenia si vždy vytvoríte tú pravú atmosféru. Zabudované skrine ponúkajú veľa úložného priestoru.

VSTUP/RECEPČIA

Veľký vstupný priestor s rozlohou viac ako 45 m² s priamym prístupom na terasu.

KÚPEĽNA

Samostatná vaňa, bezbariérová veľká sprcha, dvojitý umývadlový pult, veľká zrkadlová skriňa, ohrievač uterákov a veľká vstavaná skriňa s kvalitnými posuvnými dverami a podlahovým kúrením.

IZBY 1, 2 A 3

Priestranné miestnosti s vinylovou podlahou, žalúziami a LED osvetlením.

IZBA 4 / PRACOVNÁ MIESTNOSŤ / SKLAD

Približne 13 m² vhodných ako malá kancelária, technická miestnosť a podobne.

CHODBA

Na chodbe je inštalovaná 4 metre dlhá, až do stropu siahajúca skriňa s posuvnými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre dokumenty a pod.

HOSTIČSKÉ WC S ÚLOŽNÝM PRIESTOROM

V tejto časti sa nachádzajú dve hosťovské toalety, jedno veľké umývadlo a ďalší malý úložný priestor napríklad pre prikrývky terasového nábytku.

DOMÁCA MIESTNOSŤ

Multifunkčná miestnosť využiteľná ako kancelária, práčovňa, archív, kuchyňa pre zamestnancov a pod.

SLNEČNÁ TERASA

Prostredníctvom posuvných dverí priamo z recepčného priestoru sa dostanete na novo postavenú slnečnú terasu s rozlohou 50 m².

ZÁHRADA

Z terasy sa po schodoch dostanete priamo do vášho záhradného priestoru.

Priestory sa prenajímajú bez nábytku, obrazov, sôch a ďalších dekoratívnych prvkov, ktoré sú na fotkách vidieť. Prehliadka priestorov je možná len po dohodnutí termínu. Prosíme, kontaktujte nás pre dohodnutie prehliadky.

Pred prehliadacím termínom od vás požadujeme doloženie dokladu o finančnej spoľahlivosti (daňové priznanie, posledná účtovná závierka alebo podobný dokument) a krátky popis vašej činnosti.