Prenájom kancelárie • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Nie každý priestor zapadá do štandardnej mriežky.

A práve to robí tento objekt výnimočným.

Tento výnimočný priestor v Mönchengladbach-Venn ponúka na približne 130 m² rozmanité možnosti využitia pre ľudí, firmy aj koncepty, ktorí si vedome hľadajú niečo iné.

Srdcom priestoru je pôsobivá hlavná zóna s približne 57 m², doplnená druhým priestranným priestorom s približne 38 m², ako aj kuchyňou a kúpeľňou. Otvorená štruktúra vytvára priestor pre kreatívne nápady, moderné spôsoby práce a flexibilné koncepty využitia.

Priestor je ideálny pre:

• Co-Living / Bývanie a práca

• Co-Working / Projektové tímy

• Kreatívne a agentúrne priestory

• Konzultácie / Koučing / Ateliér

• Tichú podnikateľskú činnosť

• Združenia a komunity

• Spoločnosti, ktoré túžia po výnimočnej atmosfére namiesto klasickej kancelárie

Priestor je určený pre ľudí a spoločnosti, ktorí si vedome želajú niečo výnimočné – nie štandard, ale charakter.

Objekt sa nachádza na reprezentatívnom pozemku s parkovým charakterom v pokojnej lokalite Mönchengladbach-Venn, ktorý môžu nájomníci spoločne využívať.

Okolie patrí medzi najpríjemnejšie a najzelenšie obytné oblasti mesta a spája pokoj, súkromie a množstvo zelene s dobrou dostupnosťou. Susedia si tu navzájom poznajú.

Veľký pozemok so starými stromami a štýlovou atmosférou dodáva objektu výnimočný charakter a vytvára prostredie, ktoré sa výrazne odlišuje od klasických obytných alebo komerčných priestorov. Objekt je vo vlastníctve rodiny a bol počas rokov udržiavaný s dôrazom na kvalitu a atmosféru.

Niekoľko autobusových liniek sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Nakupovacie možnosti, reštaurácie, lekári, fitness centrá a kaviarne sú ľahko dostupné. Zároveň je dobré spojenie smerom do Düsseldorfu, Krefeldu a Porúria.

Jednotka bola dôkladne zrekonštruovaná a ponúka sa pre nové užívanie.

Obzvlášť treba zdôrazniť veľmi vysoké stropy, čerstvo zrekonštruovanú originálnu parketu z masívneho dreva a štýlové historické detaily chránenej secesnej vily.

Okrem toho priestor disponuje:

• kvalitnou novou zabudovanou kuchyňou Nobilia

• modernou, kompletne prerábanou kúpeľňou

• historickými nástennými skriňami

• štýlovým historickým krbom

• novou fasádou

• kvalitným a udržiavaným celkovým vzhľadom

• parkovacími miestami priamo na pozemku

Kombinácia historického charakteru a modernej výbavy vytvára atmosféru, ktorú je dnes už len zriedka možné nájsť.

Prehľad nájmu

• 1 400 € čistý nájom

• 200 € mesačný poplatok za využívanie kvalitnej novej zabudovanej kuchyne

• 580 € záloha na režijné náklady

• 50 € za parkovacie miesto na pozemku (predpokladané 2 parkovacie miesta, voliteľne)

• ďalšie parkovacie miesta dostupné na prenájom

Celkový nájom od 2 230 € plus voliteľné parkovacie miesta