Predaj domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses moderne a mimoriadne udržiavané radové koncové dom z roku 2018 ponúka 153 m² obytného komfortu, rozdeleného do 6 izieb, a nachádza sa v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Rastattu – v pokojnej, zelenej a rodinne prívetivej oblasti Joffre‑Areal. Kombinácia kvalitného vybavenia, energeticky efektívnej techniky a premyslenej dispozície robí z tohto domu skutočne niečo výnimočné.

Energeticky efektívny a pripravený na budúcnosť vďaka fotovoltaickej inštalácii

Špeciálnym bonusom je fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom, ktorá trvalo znižuje náklady na energiu a robí z domu udržateľnú, modernú nehnuteľnosť.

Bývanie s pocitom pohody – záhrada a strešná terasa

Vlastná záhrada ponúka priestor na hranie, relaxáciu a oddych – ideálna pre rodiny alebo pre tých, ktorí radi trávia čas vonku.

Okrem toho čaká na poslednom poschodí malá strešná terasa, ideálna pre pokojné večerné hodiny alebo prvú rannú kávu.

Kvalitné vybavenie, ktoré zaujme

Otváracia kuchynská linka s kamennou pracovní doskou, skleneným pozadím a kvalitnými spotrebičmi je už zahrnutá v kúpnej cene.

Dve plne vybavené kúpeľne (každá so sprchou, jedna navyše s vaňou) a jedno hosťovské WC v prízemí zabezpečujú maximálny komfort v každodennom živote.

V kompletne suterénovanom dome sa nachádza veľká práčovňa a priestranný skladový a hobby priestor – ideálne pre tých, ktorí majú radi poriadok alebo potrebujú dodatočné využitie.

Pohodlné parkovanie

Garáž priamo vedľa domu a ďalšie parkovacie miesta pred garážou a domom poskytujú dostatok priestoru pre viacero vozidiel.

Lokalita – všetko, čo rodiny potrebujú

Dom sa nachádza v obľúbenom Joffre‑Areal, modernom obydlí s vynikajúcou infraštruktúrou:

Nákupné možnosti, školy, materské školy a MHD sú pohodlne dostupné.

Prípojky na diaľnicu smerom na Karlsruhe a Baden‑Baden sú vzdialené len pár minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Dispozícia – premyslená a priestranná

Prízemie:

• Chodba: 6,24 m²

• Hosťovské WC: 5,8 m²

• Otvorená kuchyňa: 7,35 m²

• Obývacia/jedálenská časť: 34,21 m²

• Terasa s pergolovou markízou cca 13 m²

Poschodie:

• Chodba: 3,55 m²

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou: 6,9 m²

• Detská izba 1: 14,99 m²

• Detská izba 2: 13,33 m²

• Kancelária/hosťovská izba: 10,04 m²

Poschodie pod strechou:

• Chodba: 1,17 m²

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou: 6,83 m²

• Rodičovská spálňa: 27,14 m²

• Šatníková miestnosť: 8,62 m²

• Strešná terasa: 4,21 m²

Suterén:

• Chodba: 6,62 m²

• Skladová miestnosť: 29,14 m²

• Technická miestnosť a práčovňa: 15,08 m²

Rastatt, barokové mesto na Ríne, ponúka vysokú kvalitu života s dobrou infraštruktúrou. Spojenie s verejnou dopravou je dobre rozvinuté, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta a do okolitých obcí. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodných možností, lekárov, ale aj škôl a materských škôl. Voľnočasové aktivity ako parky, kultúrne podujatia a športové kluby okrem iného dotvárajú atraktívne obytné prostredie.