Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto 2,5 izbová bytová jednotka v 3. nadzemnom podlaží (bytový dom s výťahom, rok výstavby 1970) bola v rokoch 2023 až 2026 kompletně prepracovaná a bude odovzdaná pripravená na nastěhovanie. Približne 63 m² obytného priestoru sa rozdeľuje na otvorený obývací a jedálenský priestor, samostatnú spálňu, vstavanú kuchyňu, kúpeľňu i úložný priestor.

Celotvarové balkónové dvere vedú na tichý balkón na zadnú časť domu – s výhľadom na starý stromový porast. Pohľad na osídlenú stranu siaha ďaleko, od Schwäbisch Hall až do kopcovitého prostredia.

V rámci rekonštrukcie boli napríklad obnovené:

– Elektrická rozvádzač vrátane nového prúdového chrániča (súčasný bezpečnostný štandard)

– Radiátory vo všetkých miestnostiach, na kúpeľni ako uterákový ohrievač

– Kúpeľňa so nástenným WC (systém Geberit na stenu), značkovým umývadlom a bezspárovým obkladom stien v betónovom vzhľade

– Vstavaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nerezová drez a kohútikom s pružinovým ramenom v gastro štýle

– Laminátová podlaha v štýle divokého dubu vo všetkých obytných miestnostiach

– Natreté vnútorné dvere (s novými dekoratívnymi sklenenými svetlami); vchodové dvere do bytu sú spoločným vlastníctvom a ich výmena bola podaná na valnom zhromaždení

– Steny a stropy

Už predtým boli modernizované: okná (2023 – Knerr južné okno, dvojsklo) a fasáda (2024).

K bytu patrí zamykateľná samostatná garáž v domácej podzemnej garáži s elektrickými dverami – vozidlo je dvojito chránené a spoľahlivo uskladnené pred vplyvmi počasia. Garáž je k dispozícii na kúpu za cenu 15 000 eur.

Na budove je navyše pripojenie na diaľkové kúrenie (momentálne nepoužívané) – čím je dom už pripravený na neskorší prechod na diaľkové kúrenie.

Byt sa nachádza v ustálenej obytné oblasti na Schweickerweg v Schwäbisch Hall – s krátkymi vzdialenosťami k obchodu, pracovným miestam a možnostiam voľnočasových aktivít. Mestskej autobusová linka 1 spája oblasť bez prestupu s historickým centrom a stanicou Hessental.

V pešej vzdialenosti:

– Potravinový obchod NORMA (Crailsheimer Straße 67)

– Lekáreň Kreuzäcker (Komberger Weg 32)

– ASB centrum seniorov (Crailsheimer Straße 71)

Zamestnávatelia v blízkosti:

– Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) – len pár stoviek metrov

– OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) – cca 1,5 km

Školy a starostlivosť o deti:

– Základná škola Kreuzäcker (Beuscherweg)

– Reálna škola Schenkensee – cca 400 m

– Gymnázium pri St. Michael (Tüngentaler Straße 92) – cca 1 km

– Školské centrum Ost (Tüngentaler Straße) – cca 1 km

– Evanjelické centrum pre deti a rodiny (Komberger Weg 51) – cca 400 m

– Evanjelická odborná škola sociálnej pedagogiky (Komberger Weg 53)

Voľný čas a rekreácia:

– Schenkenseebad so slnečným bazénom, relaxačným bazénom a 5-hviezdiakovým saunovým parkom – len pár minút pešo

– Prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž rieky Kocher

– Historické staré mesto Schwäbisch Hall s divadelnými predstaveniami v prírode na Veľkých schodoch

– Národný park Schwäbisch-Fränkischer Wald v bezprostrednom okolí

Dopravné spojenie:

– Mestská autobusová linka 1 zastavuje priamo na Schweickerweg, bez prestupu do historického centra (Holzmarkt) a na stanicu Schwäbisch Hall-Hessental

– Stanica Hessental s napojením mimo iných na Stuttgart a Heilbronn.