Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Táto kvalitne zariadená dvojúrovňová (maisonette) byty rozprestiera sa v prízemí aj na poschodí novo dokončenej novostavby s iba šiestimi bytmi a ponúka na približne 70 m² bývacieho priestoru moderný a komfortný domov. Prvý nástup vám umožňuje nasťahovanie do novo zariadeného bytu s moderným obytným komfortom a premysleným rozložením miestností.

Osobitne je potrebné zdôrazniť bezbariérový koncept bývania: Byt disponuje dvoma samostatnými vstupmi – každý na jednej úrovni. Keďže výťah obsluhuje obe poschodia, je byt pohodlne a bezbariérovo prístupný.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s priamym prístupom na terasu a samostatná kuchyňa, ktorá je umiestnená nezávisle od obývacej časti, čím poskytuje dodatočný komfort a jasné oddelenie miestností. Terasa ideálne rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára príjemnú atmosféru pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Prízemie je doplnené o hostinskú toaletu a praktický úložný priestor, ktorý ponúka ďalší priestor na uskladnenie v byte.

Cez vnútorné schodisko sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza spálňa a moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu. Rozloženie miestností je ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia moderné bývanie s jasne oddelenými obytnými a oddychovými priestormi.

V celom byte je položená kvalitná vinylová podlaha. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné a rovnomerné tepelné podmienky. Trojsklené okná a elektrické rolety podčiarkujú vysoký komfort bývania a veľmi dobré energetické vlastnosti novostavby.

Ďalší úložný priestor v suteréne dopĺňa ponuku priestorov. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu, ktorá je pohodlne dostupná výťahom.

Byt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú moderné, bezbariérové bývanie s kvalitným vybavením a vlastnou terasou v udržiavanej novostavbe.

Okrem toho je k dispozícii ešte jeden dvojúrovňový byt o rozlohe približne 57 m² (2-izbový). Tento byt stojí 1.270,- vrátane tepla. Fotografie tohto druhého dvojúrovňového bytu a príslušný pôdorys sme uverejnili v tejto ponuke.

Nachádzajúca sa v srdci Lövenich, byt zaujme svojou centrálnou a zároveň príjemne rodinnou polohou v obľúbenom západnom Colónsku. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti pri každodenných činnostiach – ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na komfortné a dobre prepojené obytné prostredie.

Železničná stanica Lövenich je dostupná pešo za približne 6 minút a umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s verejnou dopravou aj s centrom Kolína nad Rýnom. Aj autom sa do centra dostanete veľmi rýchlo, čo robí túto lokalitu výhodnou pre dochádzajúcich zamestnancov.

V bezprostrednej blízkosti, len asi 3 minúty pešo, sa pozdĺž Kölner Straße nachádza niekoľko supermarketov pre denné potreby. Pozdĺž Brauweilerstraße nájdete tiež množstvo pekární, reštaurácií a pobočku banky, takže všetky nákupy a bežné záležitosti sú pohodlne dosiahnuteľné pešo.

Okrem toho profitujete z dobrej dostupnosti materských škôl, škôl a rozmanitých možností voľnočasových aktivít v okolí. Lokalita spája mestský život s uvoľnenou atmosférou bývania a poskytuje tak ideálne predpoklady pre moderný a príjemný domov.

• Prvý nástup po dokončení

• Novostavba iba so 6 bytmi

• cca 70 m² obytného priestoru v prízemí a nadzemí

• bezbariérový prístup (výťah obsluhuje všetky poschodia)

• priestranná západná terasa

• priestranná kuchyňa

• dve dobre rozvrhnuté spálne

• moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a samostatná hostinská toaleta

• úložný priestor v byte

• kvalitné vinylové podlahy

• podlahové kúrenie

• trojsklené okná

• elektrické rolety

• dodatočný priestor v suteréne

• spoločná práčovňa