Predaj domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívna architektonická vila s bazénom, vysoko kvalitným vybavením a neprekaziteľným výhľadom

Tento výnimočný majetok spája modernú architektúru, premyslenú techniku a najvyšší komfort bývania spôsobom, ktorý zanecháva dojem. V zasadení do pokojného, prírodného prostredia a s ideálnou juhozápadnou orientáciou si tu vychutnáte súkromie, slnko a ohromujúce západy slnka.

Exteriér ohromuje priestrannou, štýlovo zariadenou terasou a elegantným bazénom, ktorý vďaka vysoko kvalitnému krytu a premyslenému kúreniu je využiteľný počas celého roka – dokonca aj v chladnejších jesenných mesiacoch. K tomu sa pridáva ohnivá misa, ktorá dodáva zvláštnu atmosféru počas dlhých večerov vonku.

Vo vnútri vás čaká otvorený obytný a jedálenský priestor s ohromujúcou veľkorysosťou (cca 100 m²), vybavený exkluzívnou dizajn kuchyňou na najvyššej technickej úrovni. Motorizované zásuvky, vtiahnuteľný odsávač pary a spotrebiče popredných prémiových výrobcov nezanechávajú žiadne túžby neuspokojené a robia z tejto časti domu jeho srdce.

Plynule nadväzuje elegantná obývačka a TV salón, doplnená o pracovňu a ďalšiu flexibilne využiteľnú miestnosť. Moderný, aplikáciou ovládaný plynový krb slúži ako štýlové architektonické oddelenie a zároveň vytvára útulnú atmosféru bývania – úplne bez nepríjemných zápachov.

Priestranné okná od podlahy po strop s elektrickým tieneľom harmonicky spájajú interiér s exteriérom a vedú priamo na kvalitnú terasu.

Na poschodí vás čakajú svetlé spálne s otvorenou stropnou konštrukciou a impozantnou výškou. Hlavné apartmány očarujú luxusnými kúpeľňami a premysleným rozložením priestoru.

Dom je navyše vybavený inteligentným domácim riadením, ktoré zaručuje najvyšší komfort a moderné funkcie smart home.

Aj pokiaľ ide o mobilitu, nehnuteľnosť nastavuje nové štandardy: priestranná, tepelne izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallboxou a dodatočným úložným priestorom ponúka miesto pre viacero vozidiel. Toto riešenie dopĺňa ďalšia veľká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), ktorá je najmä pre nadšencov kvalitných vozidiel alebo veteránov ideálna.

Na požiadanie môže byť nehnuteľnosť prevzatá aj s vybraným inventárom – čo umožňuje takmer bezproblémový sťahovací proces.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Diedorf, jednej z najvyhľadávanejších obcí v západnej časti Augsburgu. Okolie sa vyznačuje pokojnou, prírodnou polohou a vyspelou rezidenčnou štruktúrou, pričom ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kvality života a blízkosti k mestu.

V zasadení do očarujúcej krajiny Národného parku Augsburg – Západné lesy si tu vychutnáte mimoriadne vysokú kvalitu bývania s množstvom voľnočasových a rekreačných možností priamo pred dverami. Rozľahlé lesy, pešie a cyklistické chodníky a idylické prostredie vytvárajú perfektné zázemie pre nadšencov prírody a hľadajúcich pokoj.

Napriek prirodzenej polohe je dostupnosť výborná: Centrum Augsburgu je dosiahnuteľné v krátkom čase, rovnako ako hlavné medzinárodné dopravné tepny smerujúce k Mníchovu a Ulmu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj kvalitná infraštruktúra s nákupnými možnosťami, školami, materskými školami a zdravotnou starostlivosťou.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť atraktívnu juhozápadnú orientáciu mnohých rezidenčných zón v Diedorfe, ktorá zabezpečuje optimálne svetelné podmienky a pôsobivé západy slnka – skutočný zážitok pre náročných majiteľov.

Celkovo táto lokalita ponúka zriedkavé spojenie exkluzívneho bývania uprostred prírody a vynikajúcej dostupnosti – ideálne pre tých, ktorí si želajú spojiť pokoj, prírodu a mestský komfort na najvyššej úrovni.