Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitky, Bavorsko

Jedinečná príležitosť, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový dovolenkový byt s „bytom pre samostatné bývanie“, veľkou terasou a prvotriednym výhľadom na hory!!

Krásny, udržiavaný prízemný byt v dome postavenom podľa masívnych konštrukčných metód, ktorý je rozdelený na 8 bytov. Vďaka žiadanej orientácii na východ a juh a množstvu nových okien a terasových dverí sú miestnosti svetlé a útulné.

Užite si slnko a neprekazitý výhľad na hory – buď priamo z bytu, alebo z vašej 41 m² veľkej terasy. Terasu pohodlne dosiahnete cez obývaciu izbu či priamo zo spálne.

Nehnuteľnosť bola čiastočne využívaná na vlastné bývanie a čiastočne lukratívne prenajímaná ako dovolenkový byt (nesmoviaci, bez domácich zvierat) cez miestnu agentúru pre dovolenkových hostí.

Celé zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene. Môžete sa ihneď nasťahovať.

K dispozícii sú parkovacie miesta pri dome.

Tento atraktívny byt sa nachádza na okraji centrálnej časti obce.

Všetko je pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. Železničná stanica, autobusová zastávka, pešia zóna s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a supermarketov.

Oberstdorf je rajom pre turistov, lyžiarov a milovníkov prírody.

V lete sa pohodlne vydáte do údolí a hôr – v zime si užijete beh na lyžiach či lyžovanie priamo za dverami.

Zo svojej terasy orientovanej na východ a juh si vychutnáte neprekazitý, jedinečný výhľad na nádherné hory.

Využite svoj nový domov ako trvalé bývanie alebo ako dovolenkový byt.

Tento byt – rovnako aj „byt pre samostatné bývanie“ – bol komplexne zrekonštruovaný, všetko v najvyššej kvalite podľa dnešných štandardov.

Elektroinštalácia bola kompletne obnovená: moderný ističový box s chránením pred dotykom, úplne nové vedenie, kvalitné a početné zásuvky a vypínače značky Gira.

Všetky televízne prípojky boli vymenené a bola inštalovaná LAN sieť.

Zo vzdialenosti môžete vo všetkých miestnostiach cez systém SmartHome ovládať elektrické rolety – alebo aj svoje nové zariadenia na kúrenie – a monitorovať, či sú všetky okná a dvere zatvorené.

Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, bezbariérovou sprchou na rovine podlahy, veľkým oknom a stmievateľným bodovým osvetlením.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli vymenené steny v kúpeľni a kuchyni a všetky staré okná boli nahradené trojsklo.

Vinylová podlaha, nové dvere a obklady v bielom lakovaní, ako aj čerstvo omietnuté steny a stropy vytvárajú svetlé, moderné prostredie.

Príjemný krb, zabudovaná kuchyňa značky nolte a pekný jedálenský stôl z dubového dreva doladi celý obraz.

V “bytoch pre samostatné bývanie – šperkovnička” môžu vaši hostia alebo deti pohodlne bývať. Aj tu bolo všetko kompletne zrekonštruované (elektrika, okná, elektrická žaluziová inštalácia …). Kúpeľňa bola vybavená bezbariérovou sprchou a podlahovým vykurovaním. Všetky bodové osvetlenia a lampy sú stmievateľné a bezdrôtovo ovládateľné.

Kompletné zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene. Môžete sa ihneď nasťahovať.

K bytu patrí aj priestranná skladovacia miestnosť v podkroví.

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.