Predaj domu • 207 m² bez realitkyStaufenstraße 3, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v žiadanej, vybudovanej obytnéj lokalite vo Vellbergu, v developerskom projekte Markgrafenallee 1. Dom ponúka približne 172 m² obytného priestoru v prízemí a nadzemí, pričom navyše má aj približne 35 m² priestoru vhodného na bývanie v suteréne. Prízemný pozemok s rozlohou okolo 700 m², veľká terasa, zapustená záhrada a samostatná garáž vytvárajú atraktívne bývanie pre rodiny, páry s vyššími nárokmi na priestor alebo pre prácu a bývanie pod jednou strechou.

Dom bol v roku 2026 rozsiahlo zrenovovaný: čerstvé vnútorné natieranie, zrenovované okná, kvalitný parket v prízemí, novo položený parket v jednej miestnosti a moderné click-vinylové podlahy v obytných priestoroch suterénu. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčne zachované a ponúkajú možnosť vizuálnej modernej úpravy. Mesto Schwäbisch Hall je autom dostupné približne do 10 minút.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s prístupom na terasu, jedálenská časť, samostatná kuchyňa, sprchová kúpeľňa a dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné ideálne využiť ako kancelária, izba pre hostí, spálňa alebo dodatočný útočisko. Kuchyňa je vybavená kvalitnou vstavanou linkou z masívneho dubu; elektrické spotrebiče boli v posledných rokoch obnovené.

Nadzemie ponúka tri dobre navrhnuté spálne/detské izby, veľkú kúpeľňu, samostatné WC a balkón. Miestnosti sú svetlé, sviežo natreté a disponujú príjemným, útulným charakterom.

Suterén rozširuje dom o približne 35 m² obytného priestoru s priestranným pracovným/hobby priestorom a samostatnou kuchyňou. Okrem toho obsahuje práčovňu, vykurovaciu miestnosť, priestor pre kotol a ďalšie úžitkové priestory. Táto časť sa výborne hodí pre domácu kanceláriu, hostí, hobby, fitness alebo ako priestor pre tínedžerov.

Dom bol v roku 2026 rozsiahlo zrenovovaný a prezentuje sa udržiavano a pripravený na nastěhovanie. Zároveň existujú podľa individuálnych nárokov ďalšie možnosti modernizácie v oblasti kuchyne, kúpeľní, vykurovania a energetického štandardu.

Dom sa nachádza vo Vellbergu v pokojnej, vybudovanej obytnéj lokalite, v developerskom projekte Markgrafenallee 1. Porovnateľné samostatne stojace domy s veľkým pozemkom sa tu objavujú len zriedkavo.

Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a zároveň veľmi dobré napojenie na Schwäbisch Hall, ktoré je autom dostupné približne do 10 minút.

• Samostatne stojaci rodinný dom, rok výstavby 1983

• Približne 700 m² pozemok

• Približne 172 m² obytná plocha v prízemí a nadzemí

• Navyše približne 35 m² obytného priestoru v suteréne

• Celková plocha troch úrovní podľa plánu cca 263 m²

• Priestranný obývací priestor s prístupom na terasu

• Veľká terasa a zapustená záhrada

• Tri izby v nadzemí

• Dve dodatočné miestnosti v prízemí

• Dve kúpeľne plus samostatné WC

• Vstavaná kuchyňa z masívneho dubu

• Elektrické spotrebiče obnovené v posledných rokoch

• Kvalitný parket v prízemí

• Novo položený parket v jednej miestnosti

• Moderné click-vinylové podlahy v obytnom priestore suterénu

• Zrenovované okná

• Čerstvé vnútorné natieranie (2026)

• Garáž

• Ropné vykurovanie / možnosť modernizácie

Poznámka k udaniu rozlohy

Obytná plocha približne 172 m² sa vzťahuje na prízemie a nadzemie vrátane proporcionálne zohľadnenej terasy a balkónu. Navyše je v suteréne k dispozícii približne 35 m² obytného priestoru s pracovným/hobby priestorom a kuchyňou, ako aj ďalšie úžitkové a technické priestory. Celková plocha troch úrovní je podľa plánu približne 263 m².