Predaj domu 5+1 • 88 m² bez realitkyFeriendorf 28 Feistritz im Rosental Kärnten 9181

Na predaj je s láskou udržiavaný rekreačný domček v pokojnej lokalite v malebnom Rosentale, Južné Korutánsko – obklopený panorámou Karawankov a typickou korutánskou prírodnou krajinou.

Dom ponúka na dvoch podlažiach cca 88 m² obytných priestorov s kvalitným parketovým podlahovým krytím z masívneho dreva v prízemí aj nadzemí. Vlastná záhrada (cca 400 m² celkového pozemku) s terasou láka na oddych na čerstvom vzduchu. Okrem toho získate podiel na spoločných zariadeniach rekreačnej dedinky.

Rozsiahle modernizácie v posledných rokoch:

• Vzduch-vzduch tepelné čerpadlo (kúrenie a chladenie), 2023

• Okna Internorm z dreva a hliníka, trojsklené, a vstupné dvere, 2024

• Strešné okná, 2023

• Zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu, 2022

• Natretá drevená fasáda, 2022

• Modernizované WC v prízemí, 2016

• Vymenená ističová skrinka, 2023

• Novovybudovaný skladovací priestor v záhrade s elektrickým pripojením, 2024

Ďalšie vybavenie: krytý carport, vlastná satelitná anténa, vonkajšia izolácia, strešná izolácia 15 cm.

Objekt je flexibilne využiteľný – ako primárne bydlisko, sekundárne bydlisko alebo na turistický prenájom. Nepretržité poplatky spojené s rekreačnou dedinkou nevznikajú, pretože ide o samostatný pozemok; platiť je len obvyklé obecné poplatky. Dom sa odovzdáva kompletne zariadený. Nepoufajúci dom.

Predaj prebieha bez provízie od vlastníka. Prehliadka je možná po dohodnutí.

Na okraji rekreačnej dedinky, niektoré zariadenia (plávací jazierko, bazén, fitness štúdio, lezecká hala) je možné využívať bez poplatkov alebo so zľavou počas otváracích hodín.

Vybavenie zahŕňa: parketové podlahy z masívneho dreva, vzduch-vzduch tepelné čerpadlo, trojsklené okná z dreva a hliníka, otvorený krb.

Žiadne poplatky zo strany rekreačnej dedinky; bežné poplatky a dane (poistenie, voda, kanalizácia, pozemková daň, odvoz odpadu, zimná údržba) vo výške cca 1 000 EUR ročne. Dosavadná spotreba elektriny je v závislosti od využitia počas zimy približne 4 000–6 000 kWh ročne.

Energetický preukaz HWB119 fGee 0.93 EEK fGee B.