Predaj domu 7+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad do slovenčiny:

Kvôli „Enkelnachzug“ :-) smerom k švajčiarskej hranici predávame náš rodinný dom (EFH) postavený v roku 2001, samostatne stojaci, s peknou záhradou, s finančne solventne prenajatou samostatnou byto- jednotkou s oddeleným vstupom a vonkajším posedením, s prístrešovanou terasou vybavenou elektrickou markízolou, s uhlíkovým kamenným grilom, garážou s priamym vstupom do záhrady a dvoma parkovacími miestami.

Podstatne nižšie finančné zaťaženie pri financovaní vďaka mesačnému príjmu z prenájmu, a navyše bez dodatočných poplatkov makléra!

Radi Vám ponúkneme skorú prehliadku nehnuteľnosti! V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte prostredníctvom e-mailu alebo WhatsApp na čísle 01590-6818090 a uveďte svoje meno.

Tešíme sa, že Vás spoznáme!

D-79276 Reute,

Okres Emmendingen, pri March-Holzhausen, 6–8 km severne od Gundelfingen-Freiburg, diaľničné prístupové cesty FR-Nord/Teningen cca 4 km vzdialené.

Reute je situované v priamom kontakte s prírodou a disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – nachádzajú sa tu dve materské školy a detské ihriská, základná aj odborná škola a excelentná lekárska starostlivosť s priamo sídliacou ordináciou praktického, zubného aj detského lekára. V obci nájdete aj lekáreň, Raiffeisenbank, obchod s nápojmi, potravinový obchod, mäsiarstvo, dve pekárne, dve autoservisy aj jednu dielňu na karosérie/lakovanie. Najbližšia Shell čerpacia stanica je vzdialená 1,5 km a existujú hodinové autobusové spoje takmer do všetkých smerov.

Nehnuteľnosť je kompletne podkrovená (má plný suterén), disponuje solárnym systémom na ohrev teplej vody, je plne klimatizovaná a dvojprúdový komín pre prípadnú dodatočnú inštaláciu švédskej pece/kamína je už integrovaný. V roku 2024 reštaurovaný podnájomný byt v suteréne má samostatný vstup, vonkajšie posedenie a integrovanú vybavenú kuchyňu.

Drevorámová stavba od Haas-Fertigbau vo Falkenbergu (84326 Falkenberg). Veľmi kvalitné stavebné prevedenie s 11 cm dodatočnej tepelnej izolácie vnútorných aj vonkajších stien budovy. Celková hrúbka steny je 33,5 cm.

Ďalším úložným priestorom je podkrovie s drevenou obkladkou ako aj medzi-poschodie nad garážou, pričom obe časti sú prístupné vyklápacou schodiskom. Masívna pivnica s tzv. „bielou vaňou“ od Wittmer & Klee Betonwerke vo Waghäuseli (68753).

Vonkajšia časť bola v roku 2015 dokončená miestnou záhradníckou firmou a fasáda bola znovu natretá. Existujúci vykurovací systém od Weisshaupt s nízkoenergetickou kondenzáciou plynovej kotolne bol minulú jeseň hodnotený zodpovedným komínovým majstrom ako veľmi dobrý.