Predaj domu 5+1 • 158 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Súkromný predaj, ŽIADNA provízia!

Dôležité:

Prosím, zasielajte dopyty s menom a adresou.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Novostavba bola postavená v roku 2018 a postupne dokončená.

Kvalitné prístrešenie terasy + carport boli pridané v roku 2021.

V roku 2022 boli terasa a príjazdová cesta dlažbané.

Výbava:

- Masívna konštrukcia z Poroton Planziegel T10, hrúbka steny – 42,5 cm

- Difúzne otvorená stavba

- Úplne podsklepená, s bielou/čiernou vanou – hrúbka steny – 30 cm

- Vodotesné okná v sklepe

- Príprava pre fotovoltaiku

- Omietka z prírodného vápna a prírodná vápenná farba (bez možnosti vzniku plesní)

- Strešná izolácia s ekologickými drevovlákienkovými doskami

- Trojité zasklenie s elektrickými žalúziami

- Dvere do izieb vysoké 211 cm

- Prahové lišty, vnútorné parapety, obklad terasy – z prírodného kameňa

- Carport a prístrešenie terasy z hliníka s bezpečnostným zasklením (VSG) 10 mm mlečnej úpravy

- Podlahové parkety z prírodného dreva v horskom štýle (trojvrstvové), prízemie z jesene, poschodie z dubu

- 2× schody z masívneho jesene

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vrátane sklepa

- Kúrenie: moderný plynový horák Junkers Bosch

- Priestranná sprcha v poschodí, extra dlhá vaňa

- Infračervená kabína

- Fitness miestnosť v suteréne s podlahovým kúrením v úrovni obytného priestoru

- Videoprezoný systém

- Extra dlhá garáž 7 m (dodatočný úložný priestor)

- Ovocný sad

- Kvalitná záhradná chata

Rosenheim Ost

V blízkosti centra:

približne 6 minút autom, približne 10 minút bicyklom, približne 30 minút pešo

Materská škola: 5 minút pešo

Pečiareň: 7 minút pešo

Norma cca 15 minút, Lidl cca 17 minút, Aldi cca 20 minút pešo

Autobusová zastávka: 3 minúty pešo

Cyklistické a turistické chodníky sú v bezprostrednej blízkosti

Jazierka:

Pláže sú bicyklom rýchlo dostupné:

- Floriansee cca 5 minút

- Happinger Ausee cca 7 minút

- Happinger See cca 12 minút

Prístup na diaľnicu je 6 km, približne 10 minút.