Predaj domu 7+1 • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Novostavba dvojdomu, nízkoenergetický štandard, so suterénom.

Táto novostavba polovičný dom je postavená trvalo a s udržateľnou hodnotou: s použitím regionálneho tepelnoizolačného bloku Meier M10, masívne a monoliticky murovaného. Vďaka tomu možno vynechať dodatočnú izoláciu vonkajších stien. Pivnica je vykonaná ako „biela vaňa“ z WU betónu, teda vodotesne. Strecha pozostáva zo tesárskeho krovu z konštrukčne plného dreva a lepeného dreveného doskového konštrukčného dreva, s minerálnou a drevotrieskovou izoláciou a s krytinou z betónových krychiel.

Moderný a energeticky efektívny dom ponúka takmer 200 m² obytných a užitkových priestorov, čo poskytuje dostatok miesta pre veľkú rodinu alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

V suteréne nájdete okrem miestnosti pre domové rozvody a domáce hospodárstvo aj priestranný pivničný priestor, úložňu a dve veľké izby (obyvací a spálňu) s oknom a výhľadom na juh.

Prízemie ponúka izbu pre hostí alebo kanceláriu, hosťovské WC so sprchou a priestranný priestor pre varenie, jedálenský kút a obývaciu izbu s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, a priamy vstup na terasu. Veľa priestoru na bývanie a spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi.

V hornom poschodí, ktoré slúži ako súkromná oáza, sú tri ďalšie izby (rodičovská spálňa a dve detské izby) a veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, so sprchou aj vaňou.

Približne 400 m² záhrada s terasou a trávnatými aj rozšíriteľnými plochami taktiež ponúka veľa miesta na relaxáciu, grilovanie alebo záhradkárčenie. Okrem toho sú k dispozícii dva parkovacie miesta pre autá.

Plech sa nachádza v okrese Bayreuth, v strede medzi Norimberkom a Bayreuth (približne 40 km od oboch miest) a je považovaný za juhovýchodnú bránu prírodného parku Franská Švajčiarsko – Veldensteiner Forst.

V regióne Plech, Pegnitz, Neuhaus nájdete všetky potrebné zariadenia pre každodennú obsluhu – lekáreň, lekárov, pekáreň, reštaurácie, supermarket, čerpaciu stanicu, školy a podobne.

Doprava je pre vodičov automobilov ideálna vďaka veľmi dobre vybudovanej diaľnici A9 a doba cesty do Norimberka a Bayreuth je len okolo 20 minút.

Vynikajúce sú aj možnosti pre rekreáciu v blízkosti: cyklistika, turistika, lezenie, prehliadky hradov a jaskýň, prechádzky pri pivovaroch, kajakárčenie, a podobne.

Vybavenie domu je nadštandardné a podľa želania môže byť luxusne rozšírené. Kvalitná, nenáročná vinylová podlaha, elektrické rolety, trojitá izolačná sklá s Ug 0,5 a ďalšie.

Energetická bilancia je vynikajúca. Topenie aj chladenie zabezpečuje Wolf tepelná čerpačka vyrábaná v Bavorsku s COP > 5. Nebojíte sa závislosti na fosílnych palivách. Vďaka inštalácii fotovoltaickej elektrárne so systémom ukladania energie možno bilanciu ďalej optimalizovať a takmer na 100 % zabezpečiť energetickú nezávislosť budovy.

Lokalita je tichá, priateľská k deťom a ideálna pre oddych. Žite pokojne a bez stresu na vidieku, pričom máte výborné spojenie s dvoma veľkými mestskými centrami.