Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Krátky profil: Veľmi atraktívny Viebrockhaus bungalow s približne 110 m² základnej plochy z roku 2022, kvalitne postavený a vo veľmi udržiavanom stave. Nachádza sa v pokojnej a pešo dostupnej oblasti Baltského mora na slnečnom ostrove Fehmarn. Vďaka vzduch-voda tepelnej čerpadle a fotovoltaickému systému je energeticky udržateľný a na najmodernejšej úrovni. Je bezbariérový. Slnečný a idylický pozemok (približne 660 m²) s ideálnou orientáciou, upravený s peknou dlažbou a výsadbou. Veľká dvojgaráž s dielňou.

V svetlém a dobre usporiadanom bungalove, s rozlohou okolo 110 m², sa nachádzajú štyri obytné miestnosti a dve kúpeľne, všetko pohodlne dostupné z chodby. Srdcom domu je priestranný a slnečný obývací priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou, ktorý úzko naväzuje na terasu a vďaka veľkým okenným stenám ponúka úchvatný výhľad na krásnu záhradu a zeleň. Štýlová, svetlá vidiecka kuchyňa (Nolte) je vybavená čiernou prírodnou kameňovou pracovnou doskou z granitu a kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi od spoločností Siemens a Bora (indukčná varná doska).

Svetlé spálne majú príjemné rozmery a otvárajú sa do záhrady, pričom sú veľmi flexibilné – môžu slúžiť aj ako izba pre hostí alebo pracovňa.

Obe kúpeľne (plnohodnotná kúpeľňa s rozlohou cca 8,5 m² a sprchovňa s rozlohou cca 3,5 m²) boli vybavené kvalitnými dlaždicami a peknou kúpeľňovou keramikou od Villeroy Boch. Bezpredtrékové sprchy i vaňa ponúkajú moderný komfort a nadčasový, elegantný dizajn.

Vybavenie:

- Viebrockhaus, masívna stavba, obložená tehličkou, so štítovou strechou

- Okná so trojitým zasklením, s vonkajšími žalúziami

- Podlahové kúrenie a chladenie, kvalitné dlaždice a vinylová podlaha

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo, centrálne ventilačné systémy, fotovoltaika s energetickým úložiskom

- Vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

- Bezbariérový prístup

Pozemok bol profesionálne upravený záhradníckou a krajinárskou firmou a je vybavený kvalitnou dlažbou a typickou, krásnou výsadbou. Je to úžasné miesto na uvoľnené večery, raňajky na čerstvom vzduchu alebo príjemné chvíle v spoločnosti.

Priestranná dvojgaráž, taktiež masívne obložená tehličkou a s elektrickým rolovacím dverami, má rozlohu okolo 50 m² a ponúka miesto pre dva osobné automobily, bicykle aj záhradný náradie. Výhodou je aj integrovaná dielňa.

Bungalow je vo veľmi udržiavanom stave a prevzatie vlastníctva môže prebehnúť krátkodobo. Možnosti využitia zahŕňajú primárne alebo sekundárne bývanie, ako aj rekreačnú nehnuteľnosť.

Nachádza sa vo vyhľadávanom malom meste na slnečnom ostrove Fehmarn. Pokojná obytná lokalita spája pohodlné bývanie s krátkymi cestami k Baltskému moru, rybárskym dedinkám, golfovému ihrisku a vidieckym hostincom. Mesto a okolie majú vidiecku atmosféru a vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Hlavné mesto Burg s obchodmi, školami a infraštruktúrou je vzdialené len približne 5 km.

Výborné dopravné spojenie cez diaľnicu A1 zvýrazňuje atraktivitu tejto lokality.

Viebrockhaus, masívne postavený objekt s modernizovanou domovou a energetickou technikou, kvalitným interiérom a masívnou dvojgarážou s dielňou.

Pri záujme je možné zakúpiť aj jednotlivé kusy zariadenia samostatne.