Predaj domu • 320 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Priestranná vila sa nachádza na pokojnom okraji vinárskej dediny Kanzem pri Sare a oslní elegantným šarmom, hojným priestorom a parkovo ladeným pozemkom s rozlohou cca 11 000 m². Ide o zriedkavú kombináciu veľkosti, súkromia a štýlového obytného komfortu.

Postavená približne v roku 1966 masívnou stavbou, celková obytná plocha cca 320 m², olejové ústredné kúrenie, rok 1986.

Rozloženie prízemia:

Vstupná hala s priestrannou chodbou, ľavá časť: dve útulné izby a kúpeľňa – ideálne pre deti alebo hostí.

Centrálny obytný priestor napravo: obývacia izba naplnená svetlom s oknami od podlahy až po strop, kachlový krb, pripojená hudobná izba a knižnica, prístup na prekrytú terasu s vonkajším krbom, kuchyňa s priamym vstupom na vonkajší priestor a veľkorysá jedáleň, praktické hosťovské WC a šatník, spálňové oddelenie pre rodičov: veľká spálňa, kúpeľňa s prirodzeným svetlom, samostatné WC a šatňa.

Poschodie, suterén a ďalšie priestory:

Schodisko s prístupom do veľkej dvojgaráže so sekčným dverovým systémom.

Poschodie pod strechou: tri izby a ďalšia kúpeľňa, rozsiahly podkrovný priestor slúžiaci ako úložný priestor.

Suterén: kotolňa, práčovňa, skladové priestory a ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti, čiastočne naplnené svetlom.

Vonku:

Pozemok ladený ako park obklopuje dom, viacero terás, rybníkový systém, veľa zelene a trávnikov. Bohatá zástava stromov a prírodné plochy – perfektné miesto na oddych a vychutnávanie si prírody.

Kanzem ponúka dobré spojenie s mestami Konz a Saarburg (približne 10 minút autom), Trier je vzdialený cca 20 minút autom. Vzhľadom na blízkosť hraníc je Luxembursko dosiahnuteľné za približne 20 minút autom.

Kanzem disponuje vlastnou železničnou stanicou; základná škola a materská škola sa nachádzajú v priľahlom sídle Wiltingen.

Obchodné centrá, lekáreň a ambulancie sa nachádzajú v Konz a Saarburg, pričom Trier ako väčšie mesto je dosiahnuteľný za približne 20 minút.

Ponúka sa široká škála voľnočasových aktivít: pešie túry a cyklistické výlety priamo pred dverami, zastávka autobusu je dostupná pešo a železničná stanica je vzdialená 700 m.

Energetický preukaz je momentálne v príprave!