Predaj domu • 311 m² bez realitky, Dolné Sasko

Snívate o domove, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi? Či už ako priestranné hniezdo pre veľkú rodinu, ako idylický viacgeneračný projekt, kde všetci bývajú pod jednou strechou, no pritom si zachovávajú súkromie, alebo ako šikovné riešenie pre vlastný domov – tento pôvabný viacrodinný dom vo Wendeburg-Zveidorf vám otvára práve tieto možnosti.

Pôvodne postavený v roku 1925 a starostlivo rozšírený v 50. a 60. rokoch, ponúka vám tento dom dnes pôsobivú celkovú obytnú plochu približne 311 m², rozdelenú do troch samostatných obytných jednotiek (prízemie a dvakrát 1. poschodie). Najlepšie na tom je, že všetky jednotky sú momentálne voľné a pripravené na nasťahovanie, takže môžete okamžite začať so zhmotňovaním svojich snov o bývaní – bez dlhých výpovedných lehôt alebo komplikovaných dohod.

Srdcom nehnuteľnosti je pozemok s rozlohou 1 079 m². Tu na vás čaká rozľahlá, zelená záhrada, ktorá nielenže poskytuje dostatok priestoru na hry, oddych a záhradkárčenie, ale skrýva aj cenné prekvapenie: záhradný areál predstavuje samostatný pozemok a oficiálne je určený na výstavbu. Už je k dispozícii pozitívny predbežný rozhodnutie o stavebnom povolení na ďalší obytný dom. To vám prináša výnimočnú flexibilitu: postavte nový domov pre členov rodiny, zrealizujte ďalšiu prenajímanú nehnuteľnosť ako dôchodkové zabezpečenie alebo predajte stavebný pozemok na financovanie vlastného bývania.

Táto ponuka je oveľa viac než len dom – je to investícia do vašej kvality života a jedinečná šanca na finančnú slobodu. Predstavte si: so svojou rodinou zaberiete priestranné prízemie s priamym vstupom do záhrady. Dve byty na poschodí potom prenajmete. Nájomné z týchto dvoch jednotiek pokryje značnú časť vašej stavebnej financie, takže môžete splácať svoj vlastný dom s ľahkosťou, akú by ste pri klasickom rodinnom dome sotva dosiahli.

Alebo hľadáte skutočný viacgeneračný dom, kde starí rodičia, rodičia a deti spolu žijú, vzájomne sa podporujú a pritom každý má svoje vlastné útočisko s vlastnými dverami? Tu je to možné!

A nezabudnite na eso v rukáve v podobe stavebného pozemku: či už ako zelený ihrisko pre deti, miesto pre budúci dom pre ďalšiu generáciu alebo okamžitý kapitál prostredníctvom predaja – máte všetky možnosti vo svojich rukách.

Využite túto výnimočnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít medzi Hannoverom a Braunschweigom. Dohodnite si prehliadku ešte dnes a nechajte sa nadchnúť potenciálom tohto domova!

Váš nový domov sa nachádza vo pokojnom a veľmi vyhľadávanom Wendeburg, v mestskej časti Zveidorf. Táto lokalita ideálne spája výhody pokojných, rodinne orientovaných vidieckych oblastí s prvotriednou infraštruktúrou a vynikajúcim spojením dopravy.

Rodiny tu nájdu ideálne prostredie: materské školy, základná škola aj stredné školy (až po stredoškolské stupne) sú priamo v obci, čo zaručuje krátke a bezpečné cesty pre vašich najmenších.

Aj pre každodenné potreby je tu všetko zabezpečené. Niekoľko nákupných možností, pekárne a obchody sú ľahko dostupné. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom viacerých praktík všeobecných lekárov, zubára a lekární priamo v okolí.

Pre voľný čas a oddych v blízkosti nedošlo k žiadnym kompromisom. Veľmi aktívny spoločenský život, športové kluby a obľúbený vonkajší bazén (Auebad) ponúkajú široké možnosti pre mladých aj starších. Okolitá príroda láka na dlhé prechádzky alebo cyklotúry.

Súčasne profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Vďaka blízkosti diaľnice A2 sa centrá Braunschweigu a Hannoveru dostanete v rekordnom čase. Aj spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené, takže aj dochádzajúci si tu prídu na svoje.

Dom sa prezentuje v jednoduchom, no udržiavanom a okamžite nasťahovateľnom stave, ktorý vám poskytuje priestor na postupné uskutočňovanie vlastných dizajnových nápadov.

Veľa priestoru: Približne 311 m² obytného priestoru, rozdelených do 3 samostatných bytov – ideálne pre rodiny alebo časť prenájmu.

Plná flexibilita: Príslušné osvedčenia o oddelení sú k dispozícii – byty tak môžu byť predané aj samostatne.

Vaše zelené rajské útočisko: 1 079 m² pozemku, vrátane veľkej záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych.

Cenný stavebný pozemok: Záhradný pozemok je stavebný (samostatný parciel) a disponuje pozitívnym predbežným rozhodnutím o výstavbe obytného domu.

Vzdušné priestory: Slnečný balkón na jednom z horných bytov vás pozýva na uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu.

Pevný základ: Strecha bola obnovená v roku 2007 a je nezasahovaná – ideálne podmienky pre inštaláciu vlastnej fotovoltaickej stanice na zníženie nákladov na energiu.

Moderné vykurovanie: Tri samostatné, moderné plynárne zo roku 2019 zabezpečujú efektívne teplo v každej jednotke.

Elektrina: Elektrická inštalácia bola obnovená začiatkom 90. rokov.

Optické pripojenie: V dome je dostupné optické pripojenie.

Praktické úložné priestory: Dom je čiastočne podzemný a ponúka dodatočný priestor.

Bezpečné parkovanie: K ponuke patrí aj garáž s prilehlým parkovacím miestom.