Predaj domu 7+1 • 377 m² bez realitkyTirgrathsfeldweg 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento výnimočný architektonický dom so možnosťou samostatného bytu, nachádzajúci sa na pokojnej ulici Tirgrathsfeldweg pri Lauersforter Wald v Moers, spája priestranné bývanie, reprezentatívne prostredie a rôzne možnosti využitia – len kúsok od Düsseldorfu a zvyšku regiónu Rýn-Ruhr.

Na prvý pohľad:

- približne 7 izieb, z toho až 5 potenciálnych spální

- 3 úrovne: prízemie, nadzemie s galériou a strešnou terasou, suterén

- oddeliteľný samostatný byt/kancelária s vlastným vstupom

- strešná terasa, 2 vonkajšie terasy v prízemí a japonskou záhradou

- krb v obývacej/jedálenskej miestnosti a vonkajší krb na jednej z terás

- dvojgaráž s 2 parkovacími miestami + 2 vonkajšie parkovacie miesta na príjazdovej ceste

- pokojná ulica, lokalita na okraji lesa, nákupné možnosti v blízkosti

- bývanie s loftovým charakterom

Už pri vstupe do domu sa otvára priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s impozantnou oknou a výhľadom na zeleň. Kombinácia luxusného parketu, modernej architektúry a vysokých stropov dodáva domu osobitý loftový charakter. Krb zabezpečuje príjemnú atmosféru počas chladnejších období.

Priestor susediaci s hlavným obytím obsahuje dve kuchyne, ideálne pre väčšie domácnosti, riešenie s oddeleným bytom alebo kombináciu bývania a práce. Z obývacej miestnosti máte priamy prístup na dve terasy a do starostlivo upravenej záhrady – chráneného útočiska s vysokou mierou súkromia. Na jednej z terás vás vonkajší krb vyzýva na dlhé večery pod holým nebom.

V prízemí sa nachádza aj hostínske WC, sprchovacia kúpeľňa a dve ďalšie miestnosti. Časť tohto poschodia je možné podľa potreby oddeliť ako samostatný byt alebo kanceláriu – vrátane vlastného vstupu z vonkajšej strany.

Galéria a strešná terasa – svetlo, vzduch a rozhľad

Otváracím schodiskom sa dostanete do nadzemia s galériou, odkiaľ môžete vychutnávať výhľad z obývacej miestnosti a záhrady – pôsobivý pocit priestoru.

Na tejto úrovni máte k dispozícii ďalšie dve miestnosti, ktoré možno podľa potreby využiť ako spálne, pracovňu alebo šatňu. Hlavná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom dopĺňa komfort tejto úrovne.

Osobitým vrcholom je priestranná strešná terasa s drevenou palubou. Ponúka nespočetný priestor na opaľovanie, relax a oslavy – súkromný vonkajší priestor nad strechami susedských domov.

Suterén s barom a pripraveným krytým bazénom

Suterén ponúka prekvapivo veľký pocit priestoru a otvára ďalšie možnosti využitia:

• veľká, svetlá miestnosť, pôvodne využívaná ako kancelária alebo konferenčná miestnosť

• pôvodne tu bol krytý bazén, ktorý je momentálne zastavaný, ale je možné ho opätovne aktivovať

• ďalšia miestnosť, ideálna ako hostinská alebo hobby miestnosť

• sprchovacia kúpeľňa

• práčovňa

• vykurovacia miestnosť

• priestranný sklad a úložný priestor

• rustikálny bar v suteréne, ideálny pre spoločenské večery, oslavy alebo ako súkromné útočisko

Vonkajšia časť a parkovanie

Dom sa diskrétne nachádza za oplotením v pokojnej ulici. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo zelene, miesta na sedenie a dizajnové prvky v japonskom štýle.

Pre vozidlá je k dispozícii dvojgaráž s dvoma parkovacími miestami a dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta priamo na príjazdovej ceste – ideálne pre rodiny s viacerými autami či návštevníkov.

Záver:

Jedinečný architektonický dom s množstvom svetla, priestoru a charakteru, ktorý spája bývanie, prácu a oddych jedinečným spôsobom. Či už ide o rodinu, náročný pár alebo samostatne zárobkovo činnú osobu s potrebou kancelárie – táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné možnosti v najlepšej, pokojnej lokalite v Moers. Ulica Tirgrathsfeldweg zaujme svojou pokojnou obytnou polohou v bezprostrednej blízkosti krásneho Lauersfortského lesa – ideálna pre prechádzky, beh či relaxáciu po pracovnom dni. Zároveň je infraštruktúra pre každodenné nákupy a iné služby veľmi dobre dostupná. V bezprostrednom okolí nájdete širokú ponuku aktivít, od vodných športov na jazere Elfrather až po tenis a hádzanú pri TV Vennikel e.V. so svojím krásnym klubovým zariadením. Blízkosť diaľnice a vynikajúca dopravná dostupnosť umožňujú rýchle spojenie do Düsseldorfu a okolitých miest v regióne Rýn-Ruhr.