Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

V roku 2018 sme v Königswinter Thomasberg dokončili viacrodinný dom, ktorý je od tohto dátumu prenajímaný.

Všetky obytné jednotky sú prenajímané vlastníčkou, spoločnosťou Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG, a spravované spoločnosťou Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Navyše k uvádzanému nájomnému a prevádzkovým resp. vykurovacím nákladom je pri tomto novostavbovom objekte pre každú OB (obytnú jednotku) potrebné prenajať si dva parkovacie miesta za 39,00 € mesačne. Výnimky nie sú možné vzhľadom na platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta budú upravené podľa potrieb osôb so zdravotným postihnutím. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Vynikajúca poloha v rámci novozastavaného územia Thomasberg-Limperichsberg.

Diaľnicu BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum Königswinter sa nachádza vo vzdialenosti 4 km vzdušnou čiarou od objektu. Bonn, Köln a ďalšie mestá sú dostupné za krátku dobu.

Názov Domblick už naznačuje: V závislosti od polohy prenajatej bytu budete pri čistej viditeľnosti mať fantastický výhľad až do mesta Köln.

V bezprostrednej blízkosti viacrodinného domu sa nachádzajú REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekáreň, materská škola, školy a pod., ktoré sú taktiež v dosahu.

Thomasberg je nádherná časť mesta Königswinter a intenzívna výstavba v okolí ukazuje, aký obľúbený je tento kút pre mladých aj starších.

Vysoká kvalita stavby.

Vonkové múrovanie zo 24-ks vápenno-pieskových tehál.

Všetky vnútorné steny sú taktiež z masívneho múrovania, žiadne ľahké priečky!

Vyspelý tepelný izolačný systém Multipor. 18 cm hrubý, nehorľavý a stavebno-biologicky mimoriadne odporúčaný.

Podkrovné byty (SG) majú všetky zvislé steny, teda žiadne šikmé steny!

Okrem toho majú byty na hornom podlaží (SG) masívny a silno izolovaný betónový strop, nie drevený! Preto aj tu na SG panuje príjemná teplota, rovnako ako v nižších poschodiach, bez letného hromadenia tepla.

Z hľadiska architektúry a vzhľadu veľmi pekná attika na úpätí SG.

Hlinené strešné tašky s keramickým povlakom, značky Jacobi, v antracitovej farbe.

Naša stavebná realizácia zabezpečuje príkladnú úroveň zvukovej izolácie, požiarnej ochrany a tepelnej ochrany (ENEV 2016).

Pôdorysy bytov sú absolútne zdokonalené.

Výťah obsluhuje všetky podlažia.

Každá obytná jednotka má vlastný sklep o rozlohe cca 6 m² v prízemí, pričom v prízemí sa nachádzajú aj spoločné práčovne a sušiarne.

Všetky byty disponujú balkónmi, čiastočne dokonca aj izbami balkóna. Byty v prízemí majú terasy aj balkónové izby!

Obytné miestnosti, čiastočne aj užitkové priestory v prízemí, majú podlahové kúrenie. Pre každú miestnosť je k dispozícii elektrický regulátor.

Kvalitné lamináty značky Swisskrono s úžasným vzhľadom.

Kvalitné obklady v kúpeľniach, hosťovskom WC, profesionálne sanitárne zariadenia, bezbariérový prístup.

Okná sú vybavené trojitým zasklením vrátane bezpečnostného skla. Výrobca: SCHÜCO.

Všetky okná majú roletové žalúzie s motorom (s výnimkou núdzových východov).

Decentrálna ventilácia každej OB je riešená systémom LUNOS.

Byt je prenajímaný bez vstavaných kuchynských liniek a podobne.