Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Mestská vila s bazénom a výhľadom na Alpy, v pokojnej, atraktívnej a vysnívanej lokalite v Markdorfe

Popis objektu

Dom snov v lokalite snov z okresu Bodensee, stačí vkročiť a cítiť sa dobre. Dvojpodlažná mestská vila so 6 izbami a otvorenou kuchyňou. Priestranná obývacia/jedálenská časť, hosťovské WC, technická miestnosť s pripojením optického vlákna. Energeticky efektívny dom (konštrukcia s dreveným osadením) má hrubú tepelnú stenu o hrúbke 34,5 cm a súčiniteľ prestupu tepla U = 0,12 W/(m²K). Vynikajúca tepelná izolácia v zime, dokonalá ochrana pred prehriatím v lete a tak vytvára útulné bývanie. Inovatívne, prírodné a efektívne. Najmodernejšie plynové centrálné kúrenie s podlahovým kúrením a centrálnym ventilačným systémom s rekuperáciou tepla (riadený systém zabezpečovania prívodu a odvodu vzduchu). Prázdny vedenie (trubka) z podkrovia do technickej miestnosti je k dispozícii. Elektrické okenné rolety v celom dome. Krb od spoločnosti Schiedel, umiestnený v komíne s výkonom 7,4 kW. Veľká spálňa má vlastnú kúpeľňu so šatníkom priamo spojeným s miestnosťou na obliekanie. Vo všetkých miestnostiach sú inštalované HomeWay-Multivision zásuvky. Záhrada láka na oddych s neprekážajúcim, voľným výhľadom do prírody, na krajinné plochy a lúky s pohľadom na Alpy. Vonkajší bazén s vonkajšou sprchou a krytím, bazén prevádzkovaný automatickou solnou elektrolyzou (veľmi nenáročný na údržbu). Veľkoplošná garáž od Pfaff s rozmermi 6 x 9 metrov vpravo od domu a špeciálne vyrobená Pfaff garáž vľavo od domu až po hranicu so šírkou 3,67 metra. Zavlažovanie trávnika so zabudovanými, zapustenými trávnikovými postrekovačmi (s ovládaním cez Smart aplikáciu).

Obhliadku je možné uskutočniť až po predložení potvrdenia o financovaní z banky.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Lokalita

Exkluzívny priestranný objekt na juhu Markdorfu

Toto mimoriadne nehnuteľnosť, situovaná v žiadanej časti južnej od Markdorfu, sa vyznačuje svojou výnimočnou polohou.

Markdorf ako malomesto v okrese Bodensee zaujme so svojimi približne 13 000 obyvateľmi najmä vďaka svojej polohe a blízkosti k okolitým mestám Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg a len 10 minút od brehu Bodenského jazera v Immenstaade, ako aj kompletnou ponukou vzdelávania, ktorú mesto poskytuje. So svojimi historickými domami (fachwerkové domy v starom centre) a malebnými uličkami oslovuje Markdorf všetky vekové kategórie a ponúka dostatok možností pre voľnočasové aktivity. Množstvo viníc a Bodenské jazero vám poskytnú pokojné prechádzky a cyklotrasy pre dlhé výlety.

Dopravné spojenie je navyše zabezpečené blízkosťou k nádražiu v Markdorfe a letisku vo Friedrichshafene.