Prenájom bytu 2+kk • 68 m² bez realitkySalierstr. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná 2,5-izbová byt s približne 68 m² obytného priestoru sa nachádza na 4. poschodí pokojného viacrodinového domu z roku 1972 – pohodlne dostupná výťahom. Byt zaujme premysleným rozložením izieb a svetlými priestormi.

Obzvlášť stojí za zmienku slnečný západný balkón so markízou, ktorý vám ponúkne chránené miesto na oddych pri podvečernom slnečnom svetle. Priestranný obývací priestor s veľkými oknami vytvára príjemnú domácu atmosféru. Polootvorená kuchyňa je vybavená funkčnou ľahko vstavanou kuchyňou.

Spálňa sa nachádza v kľudnej časti a ponúka priestor pre veľkú posteľ a skrine. Okrem toho je v byte k dispozícii samostatná úložná miestnosť – praktická pre uskladnenie vecí alebo domácich spotrebičov. Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

Osobitým lákadlom je, že všetky okná boli v roku 2023 nahradené modernými plastovými oknami s trojitým zasklením, čo nielen znižuje spotrebu energie, ale aj zlepšuje zvukovú izoláciu. Navyše bol byt v roku 2025 novo tapetovaný a natretý – je teda pripravený na nasťahovanie a v veľmi udržiavanom stave.

Ďalším komfortným prvkom sú elektrické rolety, ktoré zabezpečujú pohodlné ovládanie a dodatočnú bezpečnosť. Byt sa vykurová elektrickou podlažnou kúrenou, ktorá umožňuje individuálne nastavenie nákladov na vykurovanie.

Ku bytu patrí uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži – tak sa vyhne nutnosti hľadať parkovacie miesto. Súčasťou je aj súkromná sklepná miestnosť, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich dochádzajúcich. Obchody, verejná doprava a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné len pár minút chôdze. Nachádza sa v tichej a zároveň veľmi centrálnej lokalite na Korber Höhe. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, pekáreň, lekáreň, materskú školu, komunitnú školu aj reštauráciu – všetko pohodlne pešo.

Prístup k verejnej doprave je tiež len pár minút pešo a ponúka rýchle spojenie do centra mesta alebo okolia. Blízke zelené plochy lákajú na prechádzky alebo športové aktivity, čím dopĺňajú príjemné prostredie.

Približne 68 m² obytného priestoru

2,5 izby vrátane samostatnej úložnej miestnosti

4. poschodie (s výťahom)

Západný balkón so markízou

Ľahko vstavaná kuchyňa

Vnútorná kúpeľňa s vaňou

Trojité zasklené okná (nové 2023)

Novo tapetované a natreté (2025)

Podlažná elektrická kúrená

Uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži

Elektrické rolety

Súkromná sklepná miestnosť

Byt je k dispozícii od 01.06.2025. Prenájom sa realizuje súkromne a bez provízie.

Mesačný základný nájom: 1.030 €

Mesačný nájom za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 €

Záloha na poplatky: 125 €

Celkový nájom: 1.255 €

Kauce: 2,5 mesačných základných nájmov (2.825 €)

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri prehliadke.