Prenájom bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyPhoenixseestr. 26 a Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Bývanie s komfortom, štýlom a vysokou kvalitou života

K dispozícii od 01.08.2027 alebo podľa individuálnej dohody, vás čaká tento atraktívny, vysoko kvalitne vybavený byt v prízemí, ktorý spája moderné bývanie s komfortom a premysleným rozdelením priestoru.

V 3,5 priestranných izbách sa rozprestiera štýlová obytná atmosféra, ktorá svojím prvotriednym vybavením a svetlými miestnosťami presvedčuje. Elegantná hlavná kúpeľňa disponuje vaňou a dvoma umývadlami, čo zabezpečuje mimoriadny komfort v každodennom živote. Doplňuje ju samostatná sprchovňa/hostinská toaleta s dodatočným pripojením pre práčku a sušičku – praktické a pohodlné zároveň.

Byt je bezbariérový a umožňuje pohodlný prístup až do podzemnej garáže vďaka výťahu – plus pre všetky životné etapy.

Výnimočným prvkom je priestranná, južne orientovaná terasa, ktorá vás pozýva na oddych, zotavenie a vychutnávanie vonkajšieho prostredia – váš osobný úkryt od každodennosti.

K bytu patria aj dve komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži, takže sa vám navždy ušetrí hľadanie voľného miesta. Navyše, veľká, masívne murovaná suterénová miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor, ktorý je ideálny pre zásoby, bicykle či osobné veci.

Mesačný prehľad nákladov:

Chladná nájomná cena bytu: 1.618 €

2 parkovacie miesta v podzemnej garáži: 197 € (po 98,50 €)

Záloha na prevádzkové a vykurovacie náklady (pre až 2 osoby): 343 €

──────────────────

Celkový mesačný nájom: 2.158 €

Nad týmto prízemným bytom sa nachádza rovnako vybavený 3,5-izbový byt s veľkým balkónom orientovaným na juh, ktorý je možné prenajať na základe dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne obľúbenom a žiadanom rezidenčnom prostredí pri jazere Phoenix v Dortmunde. V jeho blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne (každá priamo v susednom dome), pekárne, lekárov a supermarkety.

Priamo oproti sa nachádza materská škôlka.

Moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením a nadčasovou architektúrou

Toto exkluzívne vybavené viacrodinné bývanie už na prvý pohľad oslovuje svojou úplne obkladanou fasádou, ktorá zabezpečuje hodnotný, trvácny a estetický vzhľad. Vo vnútri sa tento štandard dôsledne prejavuje: vysoko kvalitné materiály, premyslené detaily a moderný komfort bývania vytvárajú štýlový domov s mimoriadnym prístupom.

Vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje svetlý masívny parket teplú, elegantnú atmosféru a podčiarkuje vysokú kvalitu nehnuteľnosti. Veľké, trojsklo zasklené okná a terasové prvky ponúkajú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a navyše disponujú proti vloupaniu odolnými kovovými závitmi. Terasové dvere sú taktiež zamykateľné a poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Elektrické rolety vo všetkých oknách a terasových prvkoch zaisťujú komfort, súkromie a efektívnu ochranu pred slnkom.

Obzvlášť komfortne pôsobí moderné vybavenie kúpeľní: Byt disponuje dvoma plnohodnotnými kúpeľňami – priestrannou hlavnú kúpeľňou s vaňou, toaletou a dvoma umývadlami, ako aj ďalšou kúpeľňou so sprchou, toaletou a umývadlom. Elegantné anturzitové podlahové dlaždice v kombinácii s klasickými bielymi obkladmi vytvárajú moderný a nadčasový vzhľad.

Aj v spoločných priestoroch je viditeľný vysoký štandard: Schodisko je vybavené elegantnými granitovými dlaždicami na podlahe a schodoch, doplnené o zábradlie zo nerezovej ocele. Balkóny so zábradlím zo nerezovej ocele a saténovým sklom dodávajú budove moderný, architektonicky náročný vzhľad. Veľkoformátové anturzitové terasové dlaždice dotvárajú štýlový exteriér.

Výnimočným prvkom je budúcnosťou zabezpečené optické pripojenie až do každého bytu (FTTH) – nie len do domu, ale až do konkrétnej obytné jednotky. Tým je vždy zaručený rýchly a stabilný internet pre prácu z domu, streamovanie a digitálne aplikácie.

Vybavenie dopĺňajú moderné bezdrôtové detektory dymu a množstvo vysoko kvalitných detailov, ktoré robia každodenný život komfortným, bezpečným a štýlovým.

Priamo od vlastníka – bez provízie

Byt je prenajímaný súkromne a bez provízie. Tým profitujete z priamej, jednoduchej komunikácie s vlastníkmi – bez dodatočných maklérskych poplatkov.

Udržiavaný dom disponuje pokojnou, kultivovanou domáckou komunitou s príjemnými susedmi a priateľským, rešpektujúcim vzťahom medzi sebou. V záujme všetkých obyvateľov je preferovaný dlhodobý nájomný vzťah so spoľahlivými nájomníkmi, ktorí si vážia výnimočnú kvalitu bývania v tomto dome.