Prenájom kancelárie • 168 m² bez realitkyFrankfurter Straße 2, , Hesensko

168,41 m² obchodná plocha | od júna 2026 voľná | komplexne zmodernizovaná

V centrálnej polohe Marburga, na ulici Frankfurter Straße 2, bude od júna 2026 k prenájmu dostupná obchodná jednotka s možnosťou rôznych využití. Jednotka sa nachádza v hornom parteru budovy s viacerými využitiami, ktorá zahŕňa obchodnú jednotku a nájomné byty v horných podlažiach.

Bývalý obchod s obuvou Kranz ukončil svoju činnosť. Medzitým prebehli v obchodnej jednotke rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce, vďaka čomu vzniká atraktívne miesto pre novú komerčnú činnosť.

Jednotka sa podľa konceptu hodí napríklad pre kancelárie, ordináciu, poradenstvo, služby, štúdio, showroom alebo vybrané predajne.

Plocha a dispozícia

Obchodná jednotka má celkovú plochu 168,41 m² a ponúka priestranné a flexibilné usporiadanie priestorov.

Jednotka pozostáva z 5 miestností, kuchyne, zmodernizovanej kúpeľne so záchodom a umývadlom, a ďalšej zmodernizovanej kúpeľne s umývadlom a sprchou. Výnimočným prínosom je malá zimná záhradka, ktorá patrí k jednému z miestností a ponúka dodatočné možnosti na oddych alebo aranžovanie priestoru. Na doplnenie je k dispozícii aj samostatná pivnica a 2 vonkajšie parkovacie miesta.

V kuchyni je navyše miesto pre práčku. Príslušné prípojky sú tiež k dispozícii.

Prístup k jednotke

Obchodná jednotka má vlastný vstup cez samostatné výkladové dvere priamo z chodníka. Jednotka je navyše dostupná aj cez schodisko budovy.

Pred oboma vstupnými dverami sa nachádza malý schodík, čo zaisťuje dobrou orientovateľnosť a súčasne nezávislý prístup od zvyšku budovy.

Ulica Frankfurter Straße patrí medzi dobre viditeľné a dopravne výhodne situované oblasti Marburga. Lokalita spája centrum s južnými časťami mesta a ponúka výbornú dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a obchodných partnerov.

Marburg je dynamické univerzitné, administratívne a zdravotnícke mesto so stabilným dopytom a atraktívnym prostredím pre rôzne obchodné využitia. Kombinácia centrálnej polohy, dobrej viditeľnosti a vyspelého okolia robí z tejto lokality mimoriadne zaujímavé miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť v Marburgu zastúpení.

Modernizácia a vybavenie

Obchodná jednotka bola komplexne zmodernizovaná. Medzi vykonané práce patrí napríklad:

- kompletná obnova elektrickej inštalácie

- obnova studenovodných potrubí

- obnova teplovodných potrubí

- obnova vykurovacích potrubí

- obnova radiátorov

- nová omietka a biele natretie stien a stropov v miestnostiach

- položenie kvalitnej vinylovej podlahy v drevenom vzore v priestoroch

- zmodernizované sanitárne priestory

Vďaka rozsiahlej modernizácii vzniká udržiavaná, svetlá a súčasná obchodná plocha s príjemnou priestorovou atmosférou a množstvom možností využitia.

Budova a energetický preukaz

Ide o budovu s viacerými využitiami, ktorá obsahuje obchodnú jednotku a nájomné byty v horných poschodiach.

Energetický preukaz nie je k dispozícii a ani nie je potrebný, pretože budova je chránená ako pamiatka.

Prehliadky a fotografie

Modernizačné práce sú v súčasnosti vo finálnej fáze. Po ich ukončení budú k tejto inzercii pridané ďalšie fotografie zmodernizovaných priestorov.

Prehliadky sú samozrejme už teraz možné po dohodnutí. Tak si môžete v predstihu osobne vytvoriť obraz o jednotke, lokalite a možnostiach využitia.

Autorské a licenčné upozornenie k použitému obrázku

Súbor: Marburg Baudenkmal Haus Frankfurter Str. 2–2a 1607.jpg

Zdroj: Wikipedia / Wikimedia Commons

Odkaz na súbor:

"de.wikipedia.org/wiki/Datei:Marburg_Baudenkmal_Haus_Frankfurter_Str._2-2a_1607.jpg#filelinks"

Licencia: Creative Commons

"en.wikipedia.org/wiki/de:Creative_Commons"

Máte záujem?

Zaujal Vás náš inzerát?

Radi Vám zodpovieme akékoľvek otázky alebo si dohodneme termín prehliadky.

Budeme Vás sprevádzať so zameraním na servis, transparentnosť a spoľahlivosť na ceste k Vášmu novému obchodnému miestu v Marburgu.