Predaj pozemku • 952 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397

Na predaj je tento stavebný pozemok, ktorý je momentálne ešte zastavaný existujúcou budovou.

- Veľkosť pozemku cca 952 m²

- Rok výstavby existujúcej budovy cca 1924 – prístavba cca 1960-te roky

- Energetický preukaz nie je k dispozícii, keďže pozemok je určený pre stavebný projekt

- Žiadne záznamy o stavebných záväzkoch

- Žiadna viazanosť na developera

- Čiastočne pripojený na inžinierske siete – plány technických sietí k dispozícii

- Obytná zóna podľa starého hamburského plánovacieho práva

- Otvorený stavebný štýl; pri zohľadnení šírky pozemku, jeho tvaru a optimálnej orientácie voľného priestoru sa ako najvhodnejšia forma výstavby javí výstavba samostatného rodinného domu, pozri § 22 odsek 2 BauNVO

- Podľa aktuálnych poznatkov 1 plné nadzemné poschodie (W1o)

- GFZ: nie je stanovená

- Rozhodujúca je osaditeľná plocha pozemku podľa starého hamburského plánovacieho práva (pracovný predpoklad W1o: cca 190 m²)

- Ponuka na odstránenie stromov, demolíciu existujúcej budovy a zhutnenie pôdy je k dispozícii

- Ponuka na predchádzajúcu demontáž je k dispozícii

- Ponuka na zemné práce týkajúce sa vlastného prístupu je k dispozícii (doterajšie právo cesty zaniklo)

Právne upozornenie:

Všetky údaje v tomto exposé sú uvedené podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky za správnosť, úplnosť a právnu záväznosť. Predovšetkým údaje týkajúce sa rozlohy, mier, možnosti výstavby a realizovateľnosti stavebného zámeru sú nezáväzné a kupujúci ich musí vlastnou zodpovednosťou preveriť nahlédnutím do úradných dokumentov a konzultáciou s architektmi, odbornými plánovačmi a príslušnými úradmi. Spoločnosť ANJA BRAUN Immobilien za tieto údaje nezodpovedá.

Vitajte v Lemsahl-Mellingstedt – v obytnom prostredí v severnom Hamburgu, ktoré sa nedá opísať, len zažiť. Kto tu býva, nerozhoduje sa len pre adresu, ale pre životný štýl – a pre priestor, aký sa v Hamburgu dnes len zriedka nachádza: prírodný, pokojný, zelený a príjemne diskrétny.

Špecifický šarm lesných dedín vytvára prostredie, kde sa cítite doma, oddýchnete si a budete chcieť zostať. Lemsahl-Mellingstedt vás privíta pokojom a kvalitou života – ideálne pre moderný rodinný život bez nutnosti vzdať sa blízkosti mesta.

V prípade, že sa nájde viacero záujemcov o kúpu, rozhodne vlastník o prijatí vašej ponuky. Súhlas vlastníka je vyhradený.

Impressum:

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresný súd: Hamburg-Eimsbüttel | DIČ: DE320102162

Majiteľ: Anja Braun

mobil: 01 76 - 34 38 80 66