Predaj bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyFerienpark Lenzer Höh 6, , Meklenbursko-Predpomoransko

Objekt

• Šesť dobre vybavených radových bungalovov vo Ferienparku „Lenzer Höh“ na východnom brehu jazera Plauer (Mecklenburg-Vorpommern).

• Budova, postavená v masívnej konštrukcii, bola v roku 1997 kompletne zrenovovaná.

• Pôdorys je jednotný: priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, 1 spálňa, 1 kúpeľňa, terasa – celkovo cca 48 m² obytného/užitkového priestoru.

• Ku každému bungalovu patrí vrátane parkovacie miesto pre osobné auto.

• Bytové vlastníctvo radových bungalovov predstavuje čiastočné vlastníctvo v rámci spoločenstva vlastníkov.

• Predaj súkromný – bez maklérskych provízií. Možnosť nadobudnutia jednotlivých jednotiek alebo celého balíka.

Investment-Highlights

• Investične atraktívny rekreačný objekt s vysokým výnosovým potenciálom v jednej z najžiadanejších dovolenkových oblastí Mecklenburg-Vorpommern.

• Okamžitá možnosť prenájmu: kompletné zariadenie v cene.

• Široká cieľová skupina pre vysokú obsadenosť: rodiny, majitelia psov, rybári, jazdci, vodní športovci, bikeri, turisti.

• Škálovateľnosť: budovanie portfólia prostredníctvom balíkového nákupu alebo postupného získavania jednotlivých jednotiek.

• Nákladová efektívnosť: prehľadné prevádzkové náklady vrátane údržby vonkajších priestorov; súkromný predaj šetrí transakčné náklady.

Lage

• Len cca 150 m do brehu jazera Plauer; mierne vyvýšenina v prírodnom prostredí.

• Ferienpark „Lenzer Höh“ s atraktívnymi doplnkovými službami: ihrisko, miestnosť so stolným tenisom, raňajkový servis (napr. čerstvé pečivo), vlastné kúpalisko – podporujúce vernosť hostí a vysokú obsadenosť.

• Cyklistická trasa okolo jazera Plauer prechádza priamo pozdĺž pozemku.

• Infraštruktúra: Malchow (obchody, lekári, gastronómia atď.) je vzdialený cca 10 minút autom.

• Voľnočasové aktivity & marina: Prístav Lenzer s gastronomickými zariadeniami a kotvišťami je pešo vzdialený cca 5 minút.

Ausstattung & Zustand

• Odovzdanie „ready to rent“: kompletné, zobrazené zariadenie vo všetkých jednotkách.

• Pohodlné pôdorysy, funkčné vybavenie vhodné pre rekreačný prenájom.

• Kúrenie a teplá voda zabezpečené centrálnym plynovým kotlom.

• Udržiavané vonkajšie priestory; prevádzkové náklady zahrnujú starostlivosť o celý pozemok.

Ertragschancen

• Sezónne nezávislý dopyt vďaka pestré ponuke aktivít (vodné a cyklistické športy, prírodná pláž, rodinné zážitky).

• Krátke vzdialenosti k pláži, prístavu a infraštruktúre podporujú dlhšie pobyty a opakované návštevy.

• Balíkový nákup umožňuje efektívne riadenie, zoskupenie marketingových nákladov a dynamické stanovovanie cien na viacero jednotiek.

Transaktion

• Predaj priamo od súkromníka, bez maklérskych poplatkov.

• Flexibilné možnosti nákupu: samostatný predaj alebo kompletizovaný balík.

• Odovzdanie je možné v krátkej dobe; okamžité generovanie príjmu po spustení prenájmu.

Hinweise

• Ďalšie dokumenty (pôdorysy, energetické informácie, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva/spoločenstve vlastníkov, aktuálny prehľad prevádzkových nákladov) sú k dispozícii na požiadanie.

• Prehliadky je možné dohodnúť počas aktuálnej prevádzky.

Kontakt: Mobil: +4915752278930 alebo odošlite svoju požiadavku s úplnými kontaktnými údajmi a so špecifikáciou, či máte záujem o samostatný nákup alebo balíkový nákup.

Ozveme sa vám čo najskôr s návrhmi termínov a podrobnou dokumentáciou.