Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je zapísaná ako pamätník a bola nákladne, detailne a s láskou revitalizovaná.

Okrem 31 bytov v 5 nadzemných podlažiach sa nachádzajú 3 obchodné jednotky v prízemí a suteréne.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním na ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá budove dodáva primeranú serióznosť.

Na prenájom sú k dispozícii ešte neprenajaté byty, ako je napríklad tento uvedený byt. Dopytujte aj ostatné voľné byty.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s rozlohou.

Vybavenie bytov je kvalitné a primerané budove – s parketovými podlahami z masívneho dreva, masívnymi izbovými a bytovými dverami (protikruhovými dverami), kvalitnou vstavanou kuchyňou a samozrejme s drevenými oknami so zvukotesným sklom. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celosklenenou sprchovacou kútom bez prahu, osvetlením, batériami, držiakom na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady vznikajúce z využívania bytu, vrátane správcu domu a čistenia spoločných priestorov.

Okrem toho dostane každý byt tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je rozmiestnené cez prístupové body etážami v dome. Navyše má každý nájomník možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nevyhovujú jeho osobným požiadavkám.

Domáce zvieratá nie sú v zásade povolené ani žiaduce.

Komunitná plocha LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatku, vrátane nábytku a technického vybavenia. Vydávanie nápojov je spoplatnené na základe preplatenia nákladov.

Prístup je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom. Všetky podlažia sú prístupné výťahom, prevažne bezbariérové, rovnako aj priestory v suteréne.

V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať práčky a sušičky cez mincový automat. Práčky v obytných podlažiach nie sú žiaduce.

Byty sú obzvlášť vhodné pre zamestnancov dočasne pracujúcich v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však radi bývajú "vidiecke" vo Waldshute a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice. Či už ide o krátkodobý (midstay) alebo dlhodobý (longstay) pobyt, pre každého niečo máme.

Takmer 450 štvorcových metrov veľký zadný dvor bude v rámci revitalizácie preusporiadaný. Vonkajšie sedenie pre plánované obchodné priestory v prízemí a pre nájomníkov bude zabezpečené a vytvorí priestor pre atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vo vnútornom nádvorí nové a atraktívne miesto na pobyt, komunikáciu, after work a spoločenské stretávanie.

Waldshut-Tiengen je dvojmestná obec v juhozápadnom Bade-Württembersku, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a slúži ako stredisko pre okolitých obcí. Má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tehe od Basileja smerom k Bodamskému jazeru a do Švajčiarska, a oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomníci profitujú z vynikajúceho dopravného spojenia MHD cez stanicu (vlaky a autobusy), zo susedného parkoviska a pešo dostupného centra mesta.

Pozrite priložené expose.

Byt E4-W01 – maximálna obsadenosť 1 osoba.

Prenájom zahŕňa prevádzkové náklady a základné internetové pripojenie v dome. Pre vyššie požiadavky na internet je potrebné objednať samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľského poplatku. Plánované sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenosť, ktorá zodpovedá vysokým nárokom na budovu.

Pre ďalšie otázky alebo termíny prehliadok nás prosím kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosím, smerujte ich priamo na spoločnosť RheinMarken GmbH spolu s ďalšími informáciami o vašom rodinnom stave a pracovnom prostredí, ako aj s počtom zamýšľaných nájomcov. Po predložení informácií, najlepšie už s výpisom zo Schufa, vám radi odpovieme. Domáce zvieratá nie sú povolené ani žiaduce.