Predaj domu • 175 m² bez realitkyNiedernfelser Weg 5 Marquartstein Marquartstein Bayern 83250

Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších, ak nie v najlepšej polohách v Marquartsteine. Pozemok je na jednej strane vzdialený len málo od centra, takže verejné inštitúcie sú ľahko dostupné aj pešo. Na druhej strane, pokojná poloha v slepej uličke a rozvinuté, udržiavané okolie obydlia pôsobí na srdce svojou súkromnosťou a poskytuje vysokú kvalitu života. K tomu sa pridáva nezablokovateľný panoramatický výhľad na Alpy, ako aj na hrad Marquartstein a veľmi slnečná poloha. Takéto lokality sú v Marquartsteine mimoriadne zriedkavé – skutočná rarita.

Existujúca nehnuteľnosť môže byť komplexne zrekonštruovaná, kompletne zmodernizovaná s vnútorným zásahom alebo v prípade potreby aj rozšírená tak, aby vyhovovala individuálnym požiadavkám na bývanie. Územný plán pozemku umožňuje vysokú tvorivú flexibilitu a rôzne možnosti pre náročné bývanie v najlepšej lokalite. Priestranný rodinný dom a nadrozmerná budova garáží ponúkajú solídny základ a veľa priestoru pre individuálne nápady bývania. Budova je z väčšej časti pripravená na kompletnú rekonštrukciu a ponúka vám slobodu usporiadania priestorov a zariadenia presne podľa vašich predstáv. Tak vznikne domov, ktorý vám bude dokonale sedieť.

Pozrite si sami, čo tento rodinný dom s obrovským potenciálom a v najlepšej lokalite dokáže ponúknuť.

Obec Marquartstein, atraktívna obytná lokalita s hornobavorským charakterom, disponuje materskými škôlkami, základnou, nižšou a strednou školou, ako aj gymnáziom s internátom. Niekoľko odborných ambulancií, lekáreň, niekoľko veľkých supermarketov, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú buď priamo v obci alebo v susednej Grassau. Rozmanitá ponuka voľnočasových aktivít je dostupná v obci a jej blízkom okolí. O pár minút je možné dosiahnuť diaľnicu A8 München-Salzburg a tiež regionálne stanice v Übersee, Bernau a Prien. K tomu patrí aj verejná autobusová doprava.

Centrum obce so všetkými obchodmi pre každodenné potreby ako aj staré mesto s hradom Marquartstein je dostupné pešo.

Blízkosť hôr, ale zároveň aj jazera Chiemsee a tým atraktívna poloha – nielen k Mníchovu, Salzburgu, Reit im Winkl, ale aj k Tyrolsku – robí z lokality Marquartstein niečo výnimočné.

Solídna stavba

Obývacia plocha 170 m² (rozšíriteľná až na 245 m²)

Územný plán pozemku

Plány pre možnú prestavbu resp. rozšírenie

Stavebné povolenie v režime oslobodenia od schvaľovacieho procesu (môže byť podľa potreby dokončené)

Statický výpočet pre možnú prestavbu resp. rozšírenie

Energetický preukaz pre energetickú obnovu