Predaj domu • 280 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento stredomorske vyzerajúci samostatne stojaci rodinný dom pre jednu až tri rodiny v pokojnej lokalite Kruft ponúka s približne 280 m² obytného priestoru, 10 izbami, 2 kúpeľňami, 2 balkónmi, jednou strešnou terasou a 60 m² veľkou vonkajšou terasou mimoriadne veľa priestoru a flexibility. Dom bol postavený v roku 1969 a v roku 2007 bol rozšírený priestrannou prístavbou. Premyslené usporiadanie umožňuje jednoduché rozdelenie na až tri samostatné obytné jednotky – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu alebo pre kapitálových investorov.

Od roku 2007 prešla nehnuteľnosť komplexnou modernizáciou: strecha bola v roku 2008 nová prekrytá, elektrické a inštalačné rozvody boli obnovené a bola nainštalovaná moderná plynová kondenzačná technika. 8 m³ dažďovej cisterny zásobuje toalety, práčku a záhradu. V prízemí sa nachádza kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Navyše, v suteréne je k dispozícii veľká hobby kuchyňa – ideálna pre oslavy, skladovanie alebo kreatívne projekty.

Niektoré zvyšné práce – ktoré vám poskytnú priestor pre vašu osobnú víziu bývania – by ste mali ešte doriešiť.

Tri parkovacie miesta priamo pri dome dopĺňajú celkovú ponuku.

Uvedená predajná cena je rokovateľná.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa.

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej obytné štvrti Kruft. Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru: materská škola, základná škola aj stredné školy sú ľahko dostupné. Lekári, lekárne, možnosti nákupu a bežné služby sú v bezprostrednej blízkosti.

Kruft navyše zaujme vďaka svojej výhodnej polohe s rýchlym spojením do Andernachu, Mayenu a Koblenzu. Prírodné a rekreačné možnosti sú doslova na dosah, čo robí polohu mimoriadne atraktívnou pre rodiny a ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj s dobrou dostupnosťou.

- Stredomorský štýl stavby

- Približne 280 m² obytného priestoru, 10 izieb, 2 kúpeľne

- 2 balkóny, 1 strešná terasa, 60 m² vonkajšia terasa

- Kvalitná vstavaná kuchyňa v prízemí (vrátane)

- Veľká hobby kuchyňa v suteréne

- Moderná plynová kondenzačná technika

- Obnovené elektrické a inštalačné rozvody

- Strecha nová prekrytá v roku 2008

- 8 m³ dažďovej cisterny (pre toalety, práčku, záhradu)

- Udržiavané vonkajšie priestory a záhrada

- Možnosť rozdelenia na 3 obytné jednotky

- 3 parkovacie miesta

- Pravidelne renovované a modernizované

- Vybavenie vyššej triedy

Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez sprostredkovateľa.

Dom vďaka svojej veľkosti, dispozícii a vybaveniu ponúka mimoriadny potenciál pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov.

Niektoré zvyšné práce vám umožnia zapracovať vlastné predstavy a dodať domu ten posledný osobný dotyk.