Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden-Klarenthal. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.
Klarenthal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster der Wohnung vollständig erneuert sowie ein neuer Venylboden verlegt.

Tento světlý 4+kk byt o přibližné obytné ploše 83 m² se nachází v 5. patře udržovaného vysokopodlažního domu se zapojenou společenstvím vlastníků v Wiesbadenu-Klarenthal. Byt disponuje balkonem, který zve k odpočinku. Výtah usnadňuje přístup ke všem podlažím a bezbariérový vstup do bytu poskytuje další komfort. K bytu náleží také sklepní a půdní prostor, které nabízejí další úložné prostory. Byt je vybaven venkovním parkovacím místem, které zvyšuje komfort bydlení.

Klarenthal je živá a rodinně orientovaná čtvrť Wiesbadenu s mírnou hustotou obyvatel. Veřejná doprava je zde výborně dostupná, což umožňuje rychlý přístup do centra města i do okolí. Čtvrť nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou zelené plochy a dětská hřiště, a je obzvláště atraktivní pro rodiny a mladé profesionály, kteří ocení klidné prostředí s dobrou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky a různé možnosti nákupů.

Byt je udržován v pečlivém stavu. Během posledních dvou let byla okna v bytě kompletně vyměněna a byl položen nový vinylový podlahový kryt.

Tento svetlý 4-izbový byt s približne 83 m² obytného priestoru sa nachádza v 5. nadzemnom poschodí udržiavaného panelového domu so zapojenou spoločenstvom vlastníkov vo Wiesbaden-Klarenthal. Byt disponuje balkónom, ktorý láka na oddych. Výťah uľahčuje prístup ku všetkým poschodiam a bezbariérový vstup do bytu zvyšuje komfort bývania. K bytu patria aj pivnica a podkrovný priestor, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Byt je vybavený vonkajším parkovacím miestom, čo prináša ďalší komfort.

Klarenthal je živá a rodinne prívetivá štvrť Wiesbadenu s miernou hustotou obyvateľstva. Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi dobrá, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta a okolia. Štvrť ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú zelené plochy a ihriská, a je obzvlášť atraktívna pre rodiny a mladých profesionálov, ktorí si cenia pokojné prostredie s dobrou infraštruktúrou. Pešo dostupné sú školy, materské školy a rôzne možnosti nakupovania.

Byt je vo veľmi dobrom stave. Počas posledných dvoch rokov boli okná bytu úplne vymenené a bol položený nový vinylový podlahový kryt.

This bright 4-room apartment with approximately 83 m² of living space is located on the 5th floor of a well-maintained high-rise with a dedicated owners' community in Wiesbaden-Klarenthal. The apartment features a balcony that invites you to relax. An elevator facilitates access to all floors, and step-free access to the apartment provides additional comfort. A basement compartment and an attic compartment also belong to the apartment, offering extra storage space. Additionally, the apartment is equipped with an outdoor parking space for added convenience.

Klarenthal is a lively and family-friendly district of Wiesbaden with a moderate population density. The connection to public transportation is very good, allowing for quick access to the city center and surrounding areas. The district offers numerous leisure options, such as parks and playgrounds, and is particularly attractive to families and young professionals who appreciate a quiet environment with good infrastructure. Schools, kindergartens, and various shopping opportunities are within walking distance.

The apartment is in a well-maintained condition. In the past two years, all the windows were completely replaced and new vinyl flooring was installed.

Predaj bytu 4-izbový 83 m², Geschwister-Scholl-Straße 15, Wiesbaden, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 614,46 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1026556
Úžitková plocha	83 m²

Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Straße 15 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	MHD 3 minúty pešo