Predaj domu 7+kk • 246 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vitajte v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu. Tento reprezentatívny, samostatne stojaci rodinný dom spája nadčasovú architektúru s vysokým komfortom bývania na priestrannej ploche 246 m² obytnej plochy, rozložený do 7,5 izieb. Nehnuteľnosť z roku 1978 je v upravenom stave bez akéhokoľvek zaostalosti v rekonštrukcii a je okamžite k prevzatiu.

Exkluzívna poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej výrazných znakov. Vložená do vyspelého, pokojného obytného prostredia slepej ulice s kvalitnou výstavbou, ťažíte z rešpektovaného prostredia s vynikajúcou infraštruktúrou.

Pivničná bar s biliardovým stolom vás pozýva na filozofické – či možno aj menej hlboké – chvíle. V dielni zariadenej v pivnici môžu prebehnúť taktiež pekné chvíle. Veľká práčňa a sušiareň dokonale dopĺňajú premyslený koncept bývania.

Rozľahlý pozemok o rozlohe 1 007 m² vám ponúka maximálne súkromné útočisko, priestor pre reprezentatívne vonkajšie úpravy a vynikajúce možnosti ochrany súkromia a dizajnu – skutočné útočisko uprostred exkluzívneho susedstva. Okrem veľkej garáže máte k dispozícii ďalšie tri parkovacie miesta pre všetky vaše vozidlá. Domček na náradie, umiestnený v zadnej časti záhrady, ukrýva všetky vaše záhradné náradie a stroje.

Dom bol počas rokov udržiavaný s veľkou starostlivosťou a priebežne udržiavaný. Neexistuje žiadne oneskorenie v rekonštrukcii – objekt môže byť odovzdaný ihneď po podpise zmluvy.

Táto nehnuteľnosť je určená náročnému kupujúcemu, ktorý kladie dôraz na kvalitu, lokalitu a okamžitú dostupnosť.

Veľkým plusom je výborná dopravná dostupnosť: Železničná stanica ponúka priame spojenie smerom do Speyeru, Ludwigshafenu pri Ríne a Mannheimu, čo je ideálne pre dochádzajúcich do regióne Rýn-Neckar.

S autom ťažíte z vynikajúcej dostupnosti cez cestu B9 a aj blízkosti diaľnic A6, A61 a A65, vďaka čomu sú rýchlo dostupné aj mestá ako Karlsruhe alebo Neustadt an der Weinstraße.

Okrem toho si môžete vychutnať aj hodnotu voľného času: Športoviská, ihriská a početné cyklistické a turistické trasy pozdĺž Rína ponúkajú nádherné možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Táto prírodná lokalita ešte viac zdôrazňuje vysokú kvalitu života.

– Veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy a hlavných dopravných tepien

– Blízkosť obchodov, nákupných centier a gastronomických zariadení

– Školy a materské školy čiastočne dostupné pešo

– Zelené plochy, riekna rovina a rekreačné oblasti v bezprostrednom okolí

– Reprezentatívne, vybudované susedstvo

– Slepa ulica

– Priestranné, svetlé obytné priestory s optimálnym rozložením do celkovo 7,5 izieb

– Reprezentatívna krbová časť

– Dve kúpeľne so denným svetlom

– Hosťovské WC

– Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v chodbe pri nadradenej spálni

– Viac ako 100 m² úžitkovej plochy

– Špajza

– Pivničná bar s biliardovým stolom

– Veľká pivnica pre optimálne úložné riešenia

– Práčňa a sušiareň

– Dielňa v pivnici

– Udržiavaná, takmer parkovo upravená záhrada s veľkou terasou a širokou markízou

– Dva balkóny presahujúce celú šírku domu

– Vonkajší krb

– Garáž a parkovacie miesta na pozemku

– Domček na náradie

Teším sa na váš záujem a srdečne vás pozývam na osobnú prehliadku. Diskrétnosť a profesionálna podpora počas celého kúpneho procesu sú samozrejmosťou – a to bez maklérskeho poplatku pre vás!