Predaj domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Meklenbursko-Predpomoransko

Kontakt: Dr. Spielmann, Tel.: 0172 8684523

Tento dvojpodlažný viacrodinný dom z masívnej stavby s upraveným podkroví oslovuje svojou reprezentatívnou architektúrou a výnimočným historickým charakterom. Objekt, ktorý je chránený ako pamiatka, je kompletne podkrovený a pozostáva z celkovo šiestich prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú ročný studený nájom vo výške 24 060 eur.

Táto udržiavaná, centrálne situovaná nehnuteľnosť spája historický šarm s funkčnou obytnou kvalitou. V roku 2011 bola v tesnej koordinácii s pamiatkovými úradmi vykonaná komplexná a náročná základná rekonštrukcia, vďaka ktorej boli historické prvky a moderný obytný komfort ideálne skombinované.

Na každom poschodí sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom každá disponuje chodbou, obývacou kuchyňou, spálňou a sprchovým kúpeľňou. Pre každú nájomnú stranu je zabezpečená vlastná pivnica. Jeden byt v hornom poschodí má južný balkón.

Pozemok s rozlohou 293 m² je jednoduchý a nenáročný na údržbu. Verejné parkoviská sú k dispozícii priamo pred budovou aj v jej bezprostrednom okolí.

Príťažlivá budova sa nachádza v mestskom obvode West, jednom z najžiadanejších štvrťí Neubrandenburgu. Neďaleko rieky Oberbach a neubrandenburského plážového kúpeľa "Broda" pri malebnom jazere Tollensesee, raj pre vodných športovcov a milovníkov prírody. Kultúrne podujatia zabezpečuje koncertný kostol Neubrandenburg, kde sa pravidelne konajú rôzne akcie.

Vysoká škola je vzdialená len 4 minúty pešo. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, mäsiarstva, pekárne, kadernícke salóny, kvetinárstva, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb.

Centrum mesta, autobusové zastávky a vlaková stanica sú dostupné v priechode za pár minút.

Neubrandenburg, „Mesto štyroch brán“, sa nachádza v srdci Meklenbursko-Predpomorských jazier. Rýchlo sa rozvíjajúce mesto s približne 60 000 obyvateľmi je považované za ekonomicky významný faktor v Meklenbursko-Predpomorí. Vynikajúce dopravné spojenie viacerých federálnych ciest, diaľnice a regionálnej železničnej siete umožňuje vynikajúce prepojenie od Baltského mora až po Hamburg a Berlín.

- vysoké stropy

- kvalitné parketové podlahy, priemyselné parkety, dlaždice

- udržiavané a funkčne vybavené sprchové kúpeľne s prípojkou pre práčku

- udržiavané schodisko s vinylovou podlahou

- malá záhrada s možnosťou sušenia bielizne

- Velux strešné okná

- po celom dome sú inštalované nádherné drevené okná vysokej kvality

- čiastočne masívne vstupné dvere do bytov

- moderné interkomy

- pozemok je nenáročný na údržbu

- verejné parkovacie miesta priamo pred objektom

- energetický certifikát je k dispozícii (Energetická trieda C)

Obhliadky je možné uskutočniť po dohodnutí.

Keďže sú všetky byty prenajaté, je potrebný primeraný časový predstih, aby sa nájomníci mohli včas informovať o obhliadkach.

Exteriérovú obhliadku a obhliadku pivníc, ako aj technickej miestnosti a schodiska, môžeme s Vami zrealizovať aj na krátky termín.