Prenájom bytu 4+kk • 109 m² bez realitkyBadstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Vitajte vo vašom novom sídle na Badstraße 26! Tento priestranný byt v 2. poschodí spája pôvab priamej polohy pri vode s komfortom modernej mestského bývania. Či už si vychutnáte rannú kávu na jednom z dvoch balkónov alebo sa pozeráte z okna – rieka Neckar vám tu doslova leží pri nohách.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Obytná plocha: cca 109 m² rozdelených do 4,5 izby.

• Komfort: Pohodlný prístup cez osobný výťah.

• Stav: Prvé nadobudnutie po modernizácii (máj 2026).

• Pokoj a bezpečnosť: Všetky bytové dvere v dome boli vymenené v roku 2025 a ponúkajú

prvotriednu zvukovú izoláciu ku schodisku.

• Poloha: Najlepšia, neprekročiteľná, priamá poloha pri Neckare.

• Budúcnosť: Budova bude v rokoch 2026/2027 energeticky zrekonštruovaná (fasáda/izolácia/strecha).

Badstraße 26 ponúka jednu z najexkluzívnejších lokalít Heilbronnu. Tu si vychutnáte vzácnu kombináciu prírodnej idylky a mestského životného štýlu s krátkymi cestami do centra.

• Gastronómia a životný štýl: Oblúbená ulica pri Neckare so svojimi kaviarňami, reštauráciami a barmi je len pár minút chôdze. Ideálna pre príjemné letné večery. V blízkosti sa nachádza aj vonkajší bazén Neckarhalde a park Wertwiesenpark.

• Nákupy: Supermarkety, pekárne a celé centrum Heilbronnu pre peších sú ľahko dostupné pešo.

• Mobilita a diaľnice: Napriek pokojnej riečnej polohe ste skvele napojení. Diaľnice A6 a A81 dosiahnete v závislosti od premávky približne za 8 až 10 minút, čo robí byt ideálnym aj pre dochádzajúcich do práce.

O Heilbronne

Heilbronn je oveľa viac než len vinárske mesto. Ako dynamické regionálne centrum v regióne Franken sa mesto vyvinulo do pulsujúceho uzla pre inovácie a vzdelávanie. S Experimentou, moderným vzdelávacím kampusom a novým KI-Parkom nastavuje Heilbronn nové štandardy. Mesto ponúka vysokú kvalitu života vďaka množstvu zelene, bohatej kultúrnej ponuke a úzkej súhře tradície a pokroku – a to všetko v srdci viníc pri Neckare.

Byt bude v máji 2026 profesionálne vylepšený:

• Čerstvo a moderne: Tmavé drevené stropy budú odstránené a nahradené hladko omietnutými bielymi stropmi. Všetky steny dostanú nový náter.

• Kúpeľňový raj: Kúpeľňa bude kompletně zrekonštruovaná a modernizovaná. A bude pripravená na centrálnu vodovodnú prípojku.

• Interiér: Nové, elegantné dvere izieb a čiastočne nové okná. V obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha, v kúpeľni, WC a kuchyni dlažba.

• Kuchyňa: Dobre udržiavaná vstavaná kuchyňa (inštalovaná v roku 2015) je vybavená všetkými dôležitými elektrickými spotrebičmi a je zahrnutá v nájomnom.

• Úložný priestor: Ku bytu patrí aj vlastná sklepná komora.

Nechcete si toto bývanie nechať ujsť? > Kontaktujte nás pre termín prehliadky a zaistite si svoj nový domov priamo pri Neckare!

*** Žiadosti začíname spracovávať od 29.04.2026 ***