Prenájom bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBilker Allee 53 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Rekonštruovaný, zmodernizovaný, plne zariadený, 2 izby + jedálenská kuchyňa, vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a slnečným svetlom, balkón orientovaný na juh

Úplne zrekonštruovaný, zmodernizovaný, plne a luxusne zariadený, tichý byt v energeticky úspornom dome, s možnosťou prenájmu garáže. Po nasťahovaní budete skoro nič nepotrebovať okrem svojho oblečenia.

Krásne navrhnuté schodisko vedie k tomuto takmer novému, úplne zrekonštruovanému, tichému bytu na druhom poschodí, orientovanému do dvoru.

Celá okenná fasáda a balkón sú orientované na juh a zabezpečujú slnečné svetlo počas celého dňa. V lete môžete využiť moderné zip obrazovky na zatienenie izieb pomocou diaľkového ovládania.

Byt mal v posledných rokoch veľmi nízke náklady na vykurovanie – spotrebil približne 3200 kWh ročne počas posledných štyroch rokov! To zodpovedá približne 29 € mesačne podľa súčasných cien plynu! Bytový dom prešiel v rokoch 2024 a 2025 energeticky úspornou rekonštrukciou, ktorá priniesla najnovšie štandardy a výsledkom sú mimoriadne nízke náklady na vykurovanie. 16 cm vonkajšia izolácia stien a trojsklo s tepelnou izoláciou nielen znížili náklady na vykurovanie na zanedbateľné hodnoty, ale aj spravili už tak tichý byt ešte tichším. Boli tiež inštalované mramorové parapety, ktoré ešte viac zvýrazňujú krásu a kvalitu bytu.

Podlaha je z kvalitného laminátu s dotykom parkety. Chodenie naboso je skutočným pôžitkom a určite oceníte aj jednoduchú údržbu.

Všetky svetelné telesá sú LED, spotrebúvajú veľmi málo energie a poskytujú krásne teplé biele svetlo.

Všetky elektrické spotrebiče v byte patria k najenergeticky úspornejším modelom na trhu.

V predsieni nájdete zrkadlo, vysoko lesklú skriňu na topánky a šatník.

Štýlová, moderná, otvorená kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi a riadom, vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, rúry, chladničky/smrazničky, dostatočného úložného priestoru pre kuchynské potreby, stola z ružového dreva o rozmeroch 160 x 80 cm, štyroch konzolových stoličiek, elegantnej červenej barovej stoličky a bočného stolíka.

Svetlá kúpeľňa obsahuje Siemens práčku a Siemens sušiareň. Okrem toho je vybavená vaňou, závěsnou toaletou a kúpeľňovým nábytkom, ktorý je možné prenajať.

Obývacia izba je zariadená trojmiestnou rozkladacou sedačkou, hojdačkou s podnožkou a najmodernejšou 43" UHD 4K LED televíziou. K dispozícii je aj polica a TV stôl na uskladnenie kníh a iných vecí. Z obývacej izby máte prístup na balkón orientovaný na juh v zadnom dvore, zariadený dvomi drevenými stoličkami, dreveným stolom a vašimi krásnymi rastlinami – ideálne pre oddych.

Spálňa sa môže pochváliť priestranným šatníkom dlhým 3 metre a vysokým 2,4 metra s posuvnými zrkadlovými dverami s dubovým laminátom, ako aj manželskou posteľou, komodou a nočným stolíkom.

Byt je plne vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – uteráky na ruky a kúpeľne, vysávač, fén, kuchynské riad, príbor, nožový set, žehličku s žehlicím prknom a čistiaci set.

Vykurovanie a teplá voda sú zabezpečené plynovým centrálnym vykurovacím systémom umiestneným v kúpeľni. Získajte kontrolu nad nákladmi na vykurovanie a energiu, ktoré boli drasticky znížené vďaka energeticky úspornému zrekonštruovaniu.

Byt je vo výbornom, ako nový, stave a ponúka priestranný, svetlý obytný priestor v exkluzívnej lokalite v srdci Unterbilk.

Budova sa nachádza na adrese Bilker Allee 53 v Düsseldorfe-Unterbilk.

Budova je tichá a susedia sú ochotní a priateľskí.

V okruhu 20–50 metrov od bytu nájdete množstvo obchodov, sporiteľňu, supermarket REWE, drogeriu DM a predajcu ovocia a zeleniny.

Rieka Rýn, pláž, Media Harbour, rýnska promenáda a Königsallee sú všetky v ľahkej pešej vzdialenosti.

Byt je veľmi dobre spojený s mestskou dopravou. Centrum mesta je dosiahnuteľné za desať minút a univerzitu za 15 minút. Električná linka 708 je vzdialená 150 metrov a linky 709 a 719 350 metrov. Rýn je vzdialený 900 metrov a Königsallee 1,8 kilometra.

Düsseldorf-Unterbilk susedí priamo s Media Harbour a so svojimi útulnými kaviarňami, barmi a reštauráciami patrí medzi najobľúbenejšie štvrte pre všetky vekové kategórie.

Byt je plne vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – uteráky na ruky a kúpeľne, vysávač, fén, kuchynské riad, príbor, nožový set, žehlička s žehlicím prknom a čistiaci set.

Cena týchto zariadení je už zahrnutá v nájomnom.

Garáž na zadnom dvore je k dispozícii na prenájom, ale nie je povinná.

Väčšie kusy nábytku a spotrebičov sú uvedené nižšie:

Vstup:

Zrkadlo, skriňa na topánky, šatník, LED lampa

Kuchyňa:

Moderná vybavená kuchyňa s takmer novou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, stolom z masívneho dreva o rozmeroch 160 x 80 cm, 4 otáčavými stoličkami, barovými stoličkami a bočným stolíkom

... Riad, príbor, nožový set, hrnce a panvice, sušič riadu, kuchynská utierka

Byt je plne vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – uteráky na ruky a kúpeľne, vysávač, fén, kuchynské riad, príbor, nožový set, žehlička s žehlicím prknom a čistiaci set.

Cena týchto zariadení je už zahrnutá v nájomnom.

Garáž na zadnom dvore je k dispozícii na prenájom, ale nie je povinná.

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy sú potrebné nasledujúce dokumenty:

– Kópia vášho občianskeho preukazu/pasu/rezidenčného povolenia

– Dôkaz o príjme za posledné 3 mesiace

– Úverová správa (Schufa)

To isté platí aj pre prípadných ručiteľov.

Všetky záruky je potrebné zaslať poštou.

Poskytovateľ vyžaduje nasledovné prihlásovacie dokumenty pre túto nehnuteľnosť: