Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitkyErnst Thälmann-Strasse 13, , Brandenbursko

Tento rodinný dom z roku 1970 sa nachádza v Großziethen a ponúka približne 145 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou cca 556 m². Dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú samostatne stojaci objekt so záhradou, sklepom a garážou a ktorí by chceli existujúcu štruktúru ďalej rozvíjať podľa vlastných predstáv.

Obytná plocha sa nachádza v jednom podlaží a zahŕňa 4 izby, kúpeľňu a príslušné vedľajšie priestory. Terasa a záhrada poskytujú veľa miesta na pobyt vonku. Pozemok má príjemnú veľkosť a dá sa, podľa potreby, upraviť ako záhrada, ihrisko alebo ďalší oddychový priestor.

V uplynulých rokoch boli už realizované niektoré opatrenia. Okná boli približne v roku 1992 vymenené a majú dvojité zasklenie. Olejové ústredné kúrenie pochádza z roku 2021 a zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Dom stojí približne jeden rok prázdny, ale bol nepretržite vykurovaný a pravidelne kontrolovaný.

Stav domu je vzhľadom k veku potrebný na modernizáciu. Uvádzalo sa, že na časti domovej vodovodnej prípojky sa vyskytla hrdza, pričom bude zrejme potrebné vymeniť približne 1 až 2 metre potrubia, ako aj kvapkajúce miesto na kanalizačnom potrubí v suteréne. Tieto body by mali byť zohľadnené pri prehliadke a ďalšom plánovaní.

K domu patria približne 85 m² sklepnej plochy, garáž a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Okrem obytného priestoru je tak zabezpečená aj dodatočná využiteľná plocha a praktické úložné priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Großziethen, etablovanej časti obce s dobrou každodennou dostupnosťou a krátkymi cestami k mnohým zariadeniam dennej potreby. Nakupovacie možnosti sú vo veľmi blízkom okolí – niekoľko supermarketov sa nachádza v rozmedzí približne 300 m až 1,2 km. Aj zdravotná starostlivosť je komfortná: lekáreň, zubár a ďalšie zdravotnícke služby sú v bezprostrednom okolí.

Pre rodiny je lokalita ideálna vďaka stabilnej infraštruktúre s materskými škôlkami, školami a ihriskami, ktoré sú ľahko dostupné. Gastronomické možnosti ako kaviarne, reštaurácie a bary dopĺňajú okolie. Voľnočasové a športové aktivity sú tiež k dispozícii, pričom najviac je treba vyzdvihnúť bezprostrednú dostupnosť každodenných služieb a kvalitnú zdravotnú infraštruktúru.

Dôležité zariadenia v okolí:

- Aldi: cca 350 m

- NORMA: cca 400 m

- EDEKA Fromm: cca 800 m

- Netto Marken-Discount: cca 1,0 km

- Lidl: cca 1,2 km

- Materská škôlka Gänseblümchen: cca 200 m

- Heinrich-Mann-Škola: cca 850 m

- Leonardo-da-Vinci-Gymnázium: cca 1,0 km

- Café am Feld: cca 550 m

- Reštaurácia Split: cca 750 m

- Orca-apotéka: cca 250 m

- Ortodoncia Dr. Sztankay: cca 200 m

- Detská lekárka Inys-Marika Parera Carbonero: cca 850 m

- Hracie ihrisko: cca 350 m

- Akademia bojových umení WingTsun: cca 600 m

Ďalšie charakteristiky nehnuteľnosti:

- Približne 85 m² sklepnej plochy

- Garáž

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

- Olejové ústredné kúrenie

- Kúrenie z roku 2021

- Ohrev teplej vody cez ústredné kúrenie

- Dvojskly, okná boli vymenené cca v roku 1992

- Vetranie okien

- Čiastočne vykladané priestory

- Trvalo vykurované a pravidelne kontrolované

- Stav vyžadujúci modernizáciu a rekonštrukciu

- Známé miesta vyžadujúce opravu: domová vodovodná prípojka a kanalizácia v suteréne