Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

V tomto expozíciu vám predstavujeme rekonštruovateľný nevyužitý podkrovný priestor v atraktívnej lokalite Bayreuthu. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome, ktorý je kúrený olejovým centrálnym kúrením (rok výstavby 2024).

V rokoch 2025/2026 vlastník komplexne zmodernizoval schodisko. Boli prepracované a novovymalované steny, stropy, schody aj vstupné dvere bytu. Okrem toho sa čoskoro úplne obnoví aj vstupné dvere do domu, čo ďalej podčiarkuje kvalitný celkový dojem objektu.

Podkrovie zaujme najmä svojou veľkorysou výškou šikmem strešným konštrukciám a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálnu rekonštrukciu. Celkovo je možné v rámci úprav získať až približne 94 m² prenajateľnej plochy (vrátane nad podkrovím nachádzajúcej sa šikmej steny).

Súhlas vlastníckej komunity s rekonštrukciou je už udelený a je záväzne zakotvený v časti vyhlásenia viacfamilijného domu. Prípadné potrebné stavebno-právne povolenie pre rekonštrukciu musí kupujúci sám získať u mesta.

Okrem podkrovia je možné v prípade potreby zakúpiť aj 1 samostatnú garáž na dvoroch viacfamilijného domu (+12 000 € za jednu garáž).

K podkrovi je navyše priradené aj vlastné pivničné oddelenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome v nádhernom a žiadanom Bayreuthu.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: Obchody, gastronómia, blízkosť služieb a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo, čo zaručuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.

- Olejové centrálne kúrenie, rok výstavby 2024

- Ideálne rekonštruovateľné podkrovie

- V roku 2025 zmodernizované schodisko

- V roku 2026 obnova vstupných dverí do budovy

- Viacfamiliijný dom, rok výstavby 1969

- Žiadna ochrana pamiatok

- Poloha blízko centra (len niekoľko minút do starého mesta)

- Optimálne napojenie na verejnú dopravu

- Možnosť modernej dispozície

- 2. poschodie

- Vlastné pivničné oddelenie