Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in einem einzugsfertigen Zustand. Der praktische Grundriss umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad sowie einen nützlichen Abstellraum. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein zusätzlicher Kellerraum runden die Wohnung ab.
Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Mitte in zentraler Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Diverse Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung.
-Laminatboden in allen Wohnräumen
-Geflieste Küche und Bad
-Frisch gestrichen und geräumt
-Eigene Gasetagenheizung (separate Abrechnung mit ELE)
-Kellerraum
-Dachgeschoss (4.OG)
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen (auf den Fotos nicht zu sehen), Spülmaschine)
Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Čtyřpokojový byt o přibližně 73 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře vícegeneračního domu postaveného v roce 1954. Byt byl čerstvě natřen a je připraven k nastěhování. Praktické dispozice zahrnuje čtyři pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou halu, koupelnu s denním světlem a užitečnou skladovou místnost. Již instalovaná kuchyňská linka a další sklepový prostor byt doplňují.

Byt se nachází v centru Gelsenkirchenu – v atraktivní městské lokalitě s vynikající infrastrukturou. Několik autobusových zastávek je dosažitelných pěšky během pár minut a zajišťuje optimální spojení s veřejnou dopravou. Školy, školky a obchody s potřebami každodenního života jsou v bezprostřední blízkosti a lze je pohodlně dojít pěšky za méně než 10 minut. Veřejné parkování je k dispozici přímo u budovy.

• Laminátová podlaha ve všech obytných místnostech  
• Dlaždicová podlaha v kuchyni a koupelně  
• Čerstvě natřeno a vyklizeno  
• Vlastní plynové topení (s individuálním vyúčtováním s ELE)  
• Sklep  
• Střešní patro (4. patro)  
• Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči (chladnička, sporák, trouba – na fotografiích není vidět, myčka nádobí)

Náklady na vytápění se účtují externě a nejsou zahrnuty v uvedených poplatcích.

4-izbový byt s približne 73 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí viacfamilijného domu z roku 1954. Byt bol novo natretý a je pripravený na nastěhovanie. Praktický pôdorys obsahuje štyri izby, samostatnú kuchyňu, priestranný predsieň, kúpeľňu s denným osvetlením a praktický úložný priestor. Byt je tiež vybavený vstavanou kuchyňou a doplnkovou pivnicou, čím je kompletne zariadený.

Byt sa nachádza v Gelsenkirchen-Mitte, v centrálnej časti mesta, s výbornou infraštruktúrou. Rôzne autobusové zastávky sú pešo dostupné za pár minút, čo zaručuje optimálne napojenie na verejnú dopravu. Školy, materské školy a obchody so základnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo do 10 minút. Verejné parkoviská sú k dispozícii priamo pri ulici.

- Laminátová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach  
- Obklady v kuchyni a kúpeľni  
- Čerstvo natreté a priestranné  
- Vlastné plynové kúrenie (samostatné vyúčtovanie s ELE)  
- Pivnica  
- Poschodie na strope (4. poschodie)  
- Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi (chladnička, sporák, rúra (na fotografiách nie je vidieť), umývačka riadu)

Náklady na kúrenie sa vyúčtovávajú externé a nie sú zahrnuté v uvedených poplatkoch.

The 4-room apartment with approximately 73 m² of living space is located on the 4th floor of a multi-family building constructed in 1954. The apartment has been freshly painted and is move-in ready. The practical floor plan comprises four rooms, a separate kitchen, a spacious hallway, a daylight bathroom, and a useful storage room. An already existing fitted kitchen and an additional basement room complete the apartment.

The apartment is located in Gelsenkirchen-Mitte in a central urban area with excellent infrastructure. Various bus stops are within walking distance and guarantee optimal access to the public transportation network. Schools, kindergartens, and shopping facilities for daily needs are in the immediate vicinity and can be reached comfortably on foot in under 10 minutes. Public parking spaces are available directly on the street.

• Laminate flooring in all living areas  
• Tiled kitchen and bathroom  
• Freshly painted and spacious  
• Own gas heating system (separate billing with ELE)  
• Basement room  
• Top floor (4th floor)  
• Fitted kitchen with electrical appliances (refrigerator, stove, oven (not visible in the photos), dishwasher)

Heating costs are billed separately and are not included in the specified additional costs.

Dostupné od	26. 5. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1026420
Cena za jednotku	7,12 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 73 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie
Úžitková plocha	73 m²