Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Brandenbursko

V atraktívnej lokalite v Luckau vznikajú kvalitné moderné byty v novostavbe s modernou architektúrou, priestrannými pôdorysmi a prémiovým vybavením. Viacfamilijný dom pôsobí svojou čistou formálnou rečou, energeticky efektívnou konštrukciou a svetlými obytnými priestormi s veľkorysými balkónmi.

Budova, dokončená v roku 2025, aktuálne ponúka ešte tri voľné prenájom byty s rozlohou približne 91,97 m², ktoré sú v prvom použití. Každá jednotka disponuje vlastným balkónom, samostatnou úložňou (35,00 EUR mesačne) a parkovacím miestom (40,00 EUR mesačne).

V tejto ponuke nájdete rámcové podmienky pre aktuálne dostupný 3-izbový byt na 1. poschodí vľavo. Okrem toho sú k dispozícii dve ďalšie obytné jednotky: 3-izbový byt na 2. poschodí vľavo a 3-izbový byt na 2. poschodí vpravo – oba s identickým vybavením a podmienkami.

Nová obytná zóna sa nachádza v meste Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Územie mesta leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od 1.7.2019, kedy nadobudol platnosť Mestský rozvojový plán hlavného regiónu Berlín-Brandenburg, získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom vzdialené 50 minút. Mikro lokalita sa nachádza tesne východne mimo pôvodného jadra mesta, blízko mestskej časti Calau na juhu a obytného sídla s voľne stojacimi rodinnými domami na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné za 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo možností na oddych v okolí.

Okrem toho sú hlavné nadštátne cesty B 87 (čiastočne aj priamo B 96 a B 102) a cesty L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald) vynikajúco dostupné.

Podlahy a steny

Všetky miestnosti sú prelegené veľkoformátovými dlaždicami v nadčasovej betónovej optike. Steny sú biele omietnuté a poskytujú svetlý, neutrálnej základ.

Kúpeľňa

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým prístupom do walk-in sprchy so sklenou priehradou, sprchovou hlavicou upevnenou na strope a ručnou sprchou, ako aj obdĺžnikovou vaňou s batériou. Vybavenie dopĺňa stropné WC s ukrytým splachovacím mechanizmom a sušič uterákov.

Obývacia časť a izby

Otvorená časť spájajúca obývaciu miestnosť so zónou kuchyne je prístupná cez posuvné sklenené dvere od podlahy po strop. Všetky izby sú svetlé, dobre osvetlené, s pripravenými stropnými prípojkami a dostatočným počtom zásuviek.

Pracovňa (technická miestnosť)

Každá jednotka má vlastnú samostatnú obloženú technickú miestnosť s pripojeniami na vodu a elektrinu pre práčku a sušičku.

Kúrenie a teplá voda

Centrálny systém kúrenia a teplej vody je zabezpečený kotlom na piliny. Náklady sú rozpočítané v rámci ročného vyúčtovania nákladov na vykurovanie podľa zákonných predpisov.

Exteriér

Budova ohromuje modernou omietkou, oknami v antracitovej farbe a balkónmi so sklenenou zábradlím. Vonkajšie priestory sú upravené s trávnikmi, zeleňou a spevnenými chodníkmi.

Byty sa prenajímajú bez vstavaných kuchýň.

Kuchyňa je na strane nájomcu, ktorý si ju musí zabezpečiť a inštalovať.

Bude uzavretá zmluva so stupňovitým nájmom. Čistý základný nájom sa každoročne zvyšuje o 2 % vždy k výročiu začiatku nájmu. Podrobnosti o zvyšovaní sú písomne uvedené v nájomnej zmluve a nie je potrebné, aby ich prenajímateľ dodatočne oznamoval.

Pre podanie žiadosti o byt po prehliadke potrebujeme aktuálne informácie o vašich príjmových pomeroch, vrátane informácií zo Schufu, potvrdenie aktuálneho prenajímateľa o včasných a úplných platbách nájmu, ďalšie identifikačné údaje napríklad prostredníctvom preukazu totožnosti, ako aj vyplnený formulár o sebe, ktorý vám zašleme po prehliadke.

Akonáhle nám potvrdíte záujem o byt e-mailom, poskytneme vám termín prehliadky bytu.