Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitkyKorneliusstraße 3 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Táto výnimočná prízemná garzónka v charakteristickej tehlovej budove spája nezameniteľný šarm zakladateľskej éry s moderným komfortom bývania. V zasnenom umiestnení Dortmunde – v prestížnej štvrti Kaiserviertel – vás čaká domov, ktorý sa v takejto kombinácii len zriedka nájde.

Historická tehlová budova zaujme svojou nadčasovou aurou a solídnou stavebnou konštrukciou – skutočný kúsok dortmundskej mestkej histórie. Samotná bytová jednotka vám bude odovzdaná po kompletnom rekonštrukčnom zásahu, takže sa môžete bez obáv nasťahovať už od prvého dňa. Všetky inštalácie a remeselné práce boli pritom od základu obnovené.

Srdcom bytu je vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa, ktorá s veľkoformátovými modernými dlaždicami a exkluzívnymi sanitárnymi zariadeniami zodpovedá najvyšším štandardom.

Osobitým lákadlom prízemných bytov tohto typu je priamy prístup na vlastný balkón cez kuchyňu – ideálny pre rannú kávu alebo uvoľnenú večeru vonku. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná záhrada, ktorá predstavuje skutočnú raritu v hustej mestskej zástavbe a poskytne vám kúsok zelenej súkromia priamo uprostred mesta.

Kaiserviertel patrí medzi najobľúbenejšie a najžiadanejšie mestské časti Dortmundu – s vynikajúcou infraštruktúrou, pôvabnými kaviarňami, reštauráciami a butikmi priamo v bezprostrednom okolí.

Ďalej prebieha predaj priamo od vlastníka, takže nevzniká žiadna provízna záťaž makléra.

Korneliusova ulica sa nachádza priamo v srdci dortmundského Kaiserviertelu – jednej z najobľúbenejších obytných lokalít blízkych centru Dortmundu a celého Porúrskeho regiónu. Štvrť zaujme svojou jedinečnou atmosférou, kde sa spájajú história a mestský život.

Ovplyvnená hustou architektúrou zakladateľskej éry s veľkým počtom budov v secesii a mestských vil, ponúka Kaiserviertel obytné prostredie, aké inde nenájdete. Malé obchody, útulné kaviarne a reštaurácie robia zo štvrte mimoriadne obľúbenú lokalitu s vysokou kvalitou života priamo na dosah ruky.

Infraštruktúra si zaisťuje všetko: Štvrť je vynikajúco napojená na dortmundskú sieť elektrických vozidiel cez zastávky električky Ostentor, Lippestraße a Funkenburg, pričom je doplnená viacerými autobusovými zastávkami. Okrem toho Dortmund ponúka vlastné medzinárodné letisko, rozvetvenú sieť S- a metro liniek a dobre vybudovanú diaľničnú a železničnú sieť, čo zabezpečuje vynikajúce nadregionálne spojenie.

Stúpajúci dopyt, rastúci počet galérií, reštaurácií a kaviarní a živá zmes starého a nového robia z Kaiserviertelu jednu z najperspektívnejších lokalít Dortmundu – rovnako atraktívnu pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov.

Byt je odovzdaný po kompletnom zásahu rekonštrukcie a osloví svojím jednotne vysokokvalitným vybavením, pri ktorom sa dbalo na každý detail.

Kúpeľňa, jedna z hlavných predností, je vybavená veľkoformátovými modernými dlaždicami, exkluzívnymi sanitárnymi zariadeniami a sofistikovaným celkovým dizajnom, ktorý tu nastavuje laťku.

Všetky vedenia, inštalácie a technické zariadenia boli počas kompletnej rekonštrukcie plne obnovené. Byt tak takmer zodpovedá štandardu novostavby – pričom si zachováva charakteristický pôvab starej budovy so svojimi typickými prvkami, ako sú priestranné stropy.

Priamy prístup na balkón cez kuchyňu a priestranná záhrada dopĺňajú celkový balík vybavenia a vytvárajú tak reálnu pridanú hodnotu, ktorá je v centrálnom historickom objekte mesta zriedkavo dostupná.

Predaj priamo od vlastníka: Nákup prebieha bez provízie, priamo od vlastníka. Nevypláca sa žiadna ďalšia maklérska provízia.

Vizualizácie: Obrázky použitá v ponuke sú vytvorené pomocou umelej inteligencie. Slúžia na to, aby ste získali predstavu o priestore a možnom modernom zariadení po rekonštrukcii. Skutočná realizácia sa však môže líšiť v závislosti od dohody a požiadaviek pamiatkového zákona.