Predaj domu • 600 m² bez realitky, Sasko

Bývalý pánsky dom, ktorý nie je chránenou pamiatkou, postavený z masívneho pekného tehla okolo roku 1910, pozostáva zo 6 obytných jednotiek, k nim je pripojený aj samostatný dvojdom pre dve rodiny a dielňa.

(Možná nájomkúpa) Príjmy z prenájmu po dokončení podľa výnosovej metódy cca 50 000 €/rok

Šesť-rodinný dom má približne 385 m² s vysokými stropmi a už bol zbavený vnútorných obkladov a čiastočne zrekonštruovaný. V prízemí bola už položená nová elektroinštalácia s pripojením na internet a nové vedenie pre kanalizáciu a čerstvú vodu. Rozdelenie bytov možno prispôsobiť individuálne. Všetky prípojky na plyn, vodu a elektrinu boli v rozsiahlym suteréne už kompletne inštalované nové. Podľa predchádzajúceho majiteľa boli v roku 2018 obnovené také prvky, ako strecha, komíny a odkvapy.

Dvojdom vzadu má celkovo približne 200 m², pozostávajúc z dvojpodlažného bytu so štyrmi izbami, ktorý obsahuje aj novú kúpeľňu, dve úložné miestnosti a veľkú kuchyňu. Elektroinštalácia, kanalizácia a prívod čerstvej vody boli už v roku 2023 kompletné preinštalované. Dvojizbový byt v prízemí pozostáva z veľkej obývačky s otvorenou kuchyňou a úložným priestorom vybaveným prípojkou pre práčku. Pre oba byty je vzadu navrhnutá vonkajšia terasa, pričom každý má svoj samostatný vstup. Elektroinštalácia, kanalizácia a čerstvá voda boli opäť kompletne preinštalované.

Dielňa (s vlastným vstupom) s podkrovím o rozlohe približne 60 m² sa dá prebudovať na ďalší obytný priestor, pričom vedenie pre kanalizáciu a čerstvú vodu je už nové.

Obnovy z rokov 2021–2024: Všetky kanalizačné potrubia sú nové, elektroinštalácia a prívod vody v prízemí šesť-rodinného domu a v dvojdome boli kompletne obnovené, okná boli vymenené a mnoho ďalších prvkov bolo aktualizovaných.

Tento objekt by bol ideálny pre remeselníkov, ktorí by bývali v dvojdome a potom by si mohli v pokoji zariaďovať šesť-rodinný dom v predošlom prediele na prenájom a žiť z príjmov.

Nájomkúpa by bola možná po dohode!

Nachádza sa v centre Werdau, kde sú všetky vybavenia – lekári, lekárne, školy, autobusová zastávka, materské školy a aj obchody ako Netto, Rewe či Kaufland – pešo dostupné.

Objekty sú zbavené vnútorných obkladov a čiastočne zrekonštruované, vykurovanie nie je k dispozícii, no realizovaných je mnoho noviniek.

Predaj bez provízie

Nájomkúpa možná po dohode!