Predaj domu • 219 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto energeticky efektívna a kvalitne postavená bungalovová rezdencia by mohla byť čoskoro vaším novým domovom!

Pôvabný rodinný dom sa nachádza v Kirchlinteln/Holtum-Geest, v pokojnej a rodinne priateľskej obytné časti.

Bungalov bol postavený v roku 2006 na pozemku o rozlohe 750 m² najprv ako jednokolový dom.

V roku 2010 bolo celé horné poschodie zrealizované metódou suchého murovania.

Takže táto nehnuteľnosť predstavuje dvojpodlažný chalet-bungalov s celkovou obytnou plochou približne 218,39 m².

~ Rozloženie a interiérové vybavenie ~

Prízemie: 119,75 m² obytná plocha

- Chodba

- Obývačka

- Kuchyňa

- 3 spálne

- Kúpeľňa

- Hosťovské WC

- Úložná miestnosť

Veľká, široká chodba s otvoreným výhľadom do obývačky dodáva domu hneď pri vstupe srdečne vítajúcu atmosféru.

Priestranná obývačka disponuje oknami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú miestnosť svetlom a ponúkajú krásny výhľad na upravenú záhradu.

Exkluzívny mramorový krb počas chladných zimných mesiacov poskytuje príjemné teplo a vyzýva na útulné chvíle s priateľmi a rodinou.

Štýlová kuchyňa, vďaka veľkému ostrovu na varenie, je veľmi moderná a ponúka veľa úložného priestoru a pracovnej plochy.

S rozlohou približne 18 m² ponúka priestor dostatočný na spoločné varenie, vďaka čomu sa kuchyňa stáva centrom domu.

Okrem vstavaných Bosch spotrebičov (absolútne nové) je kuchyňa vybavená aj novým kvalitným plnoautomatickým kávovarom značky Bosch, ktorý je integrovaný do kuchynskej linky. Vďaka novému kohútiku Water Champion patrí ťahanie vodnej škrtky do minulosti.

Stlačením tlačidla máte k dispozícii variabilitu: vriacu vodu, chladenú – filtrovanú vodu, ako aj perlivú vodu.

Druhou dverou sa dostanete z kuchyne do prístavby, ktorá zahŕňa garáž, technickú miestnosť, WC a malú vykurovaciu miestnosť pre domácnosť.

Priamy vstup z prístavby do záhrady je tiež veľmi praktický.

Tri izby sú vybavené štýlovým stenovým obkladom a môžu byť individuálne prispôsobené podľa vašich predstáv – ako spálňa, hosťovská izba, herňa alebo pracovňa.

Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou a sprchou, spolu s hosťovským WC, dopĺňajú prízemie.

Horné poschodie: cca 98,64 m² obytná plocha

- Chodba

- 4 spálne

- Kúpeľňa

- Úložná miestnosť

Elegatnými drevenými schodmi v krajinno-vidieckom štýle sa dostanete do svetlej chodby na hornom poschodí.

Štyri spálne poskytujú veľa priestoru pre individuálne využitie. Môžete si napríklad zariadiť šatník alebo hobby miestnosť podľa vlastných potrieb.

Veľká kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou je vizuálnym vrcholom a ponúka luxusný zážitok z kúpeľa.

Kvalitný laminát odolný voči vlhkosti a steny bez obkladov dodávajú kúpeľni dodatočnú pokojnosť a útulný charakter.

~ Záhrada ~

Upravená predzáhrada so zeleňou a veľkými buksyzmi vytvára príjemnú atmosféru.

Biely plastový plot skvelo ladí so štýlom domu.

Cez kvalitnú bránu prejdete okolo ovocných stromov, k veľkej terase a do láskyplne upravenej záhrady.

Vďaka vysokým živým plotom, plotu na ochranu súkromia a uzamykateľnej bráne záhrady si môžete vychutnať maximálne súkromie.

Idylická terasa záhradného domčeka vyžaruje atmosféru oázy a láka k oddychu a spoločnému stretávaniu.

Okrem veľkého priestoru na hry, nový veľký trampolínový plocha značky "Berg" zabezpečuje množstvo zábavy a podporuje fyzickú aktivitu.

Holtum-Geest patrí k obci Kirchlinteln a je pokojnou, rodinne priateľskou lokalitou v okrese Verden.

Blízkosť k prírode a dobré dopravné spojenie do miest ako Verden (10 km), Rotenburg, Bremen a Hannover robia z tohto idylického sídla atraktívne miesto na bývanie aj pre dojíždzačov.

Priamo v micro-regióne sa nachádza materská škôlka, pekáreň aj dve ihriská.

Vďaka MHD je zabezpečená doprava na blízku základnú a strednú školu, ako aj na gymnázia vo Verdene.

V blízkosti Kirchlinteln sú k dispozícii aj nákupné možnosti a zdravotná starostlivosť prostredníctvom lekárov aj lekárne.

Okrem toho je obľúbené nákupné centrum Dodenhof vzdialené len 17 minút jazdy.

~ Vybavenie a technika budovy ~

- Nové vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo značky Buderus z roku 2025

- Fotovoltaická elektráreň z roku 2025 s 64 modulmi s výkonom 450 Wp

- Batéria s kapacitou cca 149,64 kWh

- Fotovoltaická elektráreň pokrýva viac ako 90 % energetickej potreby nehnuteľnosti

- Wallbox značky PCE s nabíjacím výkonom až 22 kW

- Smart Home ovládanie pre kompletné vnútorné a vonkajšie osvetlenie, ako aj pre garážové dvere a rolety v obývačke

- Audio/video domofón umožňujúci komunikáciu cez smartfón

- Audio/video dohľad

- Takmer všetky obytné miestnosti sú vybavené monoblokovou klimatizáciou

- Záhradné čerpadlo značky Grundfos z roku 2025 zabezpečuje úsporné zavlažovanie zelene

- Robotická kosačka značky Stihl uľahčuje údržbu trávnika