Predaj domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Náročne zrekonštruovaná dvojdom so secesijným štýlom s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou.

V srdci pôvabnej manhajmskej štvrte Feudenheim vzniká skutočný rezidenčný klenot:

Náročne zrekonštruovaná dvojdom staršej výstavby, ktorá spája historický charakter s najmodernejšou technikou a luxusnými detailmi.

Na približne 250 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený koncept so skoro deviatimi izbami, dvoma balkónmi, záhradou (juhozápadne), garážou a parkovacím miestom – ideálne pre rodiny, ktoré ocenia dizajn, komfort a udržateľnosť.

Luxusné vybavenie zahŕňa exkluzívny dubový parket s rybičím vzorom, terrazzo v kuchyni aj kúpeľni, okná s trojnásobným zasklením a drevenými prekladkami s elektrickými hliníkovými roletami, až po hladko omietnuté steny a strop s výškou viac ako 2,90 metra – jasné vyjadrenie štýlu a veľkorysosti.

Interiér zaujme talianskym dizajnom kúpeľne s čiernymi armaturami Gessi, neoro umývadlovými batériami, nábytkom na mieru a dizajnovou keramikou Kartell by Laufen – doplnenými o vzhľad prírodného kameňa pre nadčasovú eleganciu.

Pre maximálny obytný komfort prispievajú inteligentné ovládanie osvetlenia a roliet, videodverový systém, spínače značky JUNG LS990, samostatné hosťovské WC, funkčný domový technický priestor a pripravené priestory pre home office na hornom poschodí.

Moderné vzduchové tepelné čerpadlo, priestranná suchá pivnica a pripravené prípojky pre elektromobilitu dokonale dopĺňajú udržateľný energetický koncept.

Samo Feudenheim vyniká upravenými ulicami, vysokou kvalitou života a blízkosťou k centru – jedno z najžiadanejších obytných lokalít v Mannheimu, ideálne pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Momentálne prebieha celková rekonštrukcia domu. Dokončenie je plánované do januára 2026. Kto si teraz zvolí tento dom, môže ovplyvniť jeho finálne spracovanie.

Váš nový domov sa nachádza uprostred pôvabnej manhajmskej štvrte Feudenheim.

Nákupná a servisná ponuka v prevažne rodinne orientovaných obchodoch pokrýva všetky potreby. Okrem toho sa každú piatok u radnice koná trhový deň.

Pre deti a mládež sú v štvrti viaceré materské školy, základná škola, stredná škola a gymnázium.

Nákupy, lekári a kaviarne sú pohodlne dostupné pešo. Verejná doprava (autobusy, električky) je výborne zabezpečená – centrum Mannheimu, Heidelberg aj Frankfurt sú rýchlo dostupné.

Blízky rieka Neckar, početné zelené plochy a dobre vybudovaná cyklistická sieť ponúkajú oddych priamo za dverami.

Náročne zrekonštruovaná dvojdom staršej výstavby s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou:

– Podlahy: dubový rybí kostrový parket, štýlové drevené podlahové dosky a terrazzo vo všetkých priestoroch

– Okná: okná s trojnásobným zasklením a drevenými prekladkami vybavené elektrickými hliníkovými roletami

– Steny: hladko omietnuté povrchy (bez tapiet), biele natreté – ideálne pre moderné spracovanie

– Kúpeľne: vysoko kvalitný vzhľad prírodného kameňa, elegantný dizajn s talianskymi čiernymi armaturami Gessi, neoro umyvadlové batérie a kúpeľňový nábytok na mieru

– Sanita: dizajnová keramika Kartell by Laufen

– Smart Home: inteligentné ovládanie osvetlenia a roliet, integrovaný videodverový systém, prémiové spínačové systémy JUNG LS990

– Energetické zabezpečenie: nové, energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo s výmenníkom tepla

– Pivnica: priestranná, suchá pivnica s množstvom úložného priestoru pre koníčky, zásoby alebo techniku

– Hosťovské WC v prízemí

– Pracovňa / Home Office na 1. alebo 2. poschodí

– Elektrická a vodovodná prípojka v záhrade (príprava pre E-nabíjačku)

– Nové potrubia (voda/odpad/ohrevný okruh)

– Vstupné dvere odolné proti vloupaniu

– Výška miestností (približne 3 m)

– Samostatná technická miestnosť v kuchyni