Predaj domu • 298 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívna prenajímateľná obytná nehnuteľnosť s celkovou ponukou 6 bytov a približne 298 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 847 m². Celý podzemný dom bol postavený v roku 1993 a nachádza sa v udržiavanom stave zodpovedajúcom roku výstavby.

Celková obytná plocha sa rozdeľuje nasledovne medzi jednotlivé byty:

Byt 1: 54 m²

Byt 2: 74 m²

Byt 3: 58 m²

Byt 4: 64 m²

Byt 5: 25 m²

Byt 6: 23 m²

Okrem toho je k dispozícii približne 90 m² úžitkovej plochy pre pivnicu, práčovňu, kotolňu a miestnosť pre zariadenia.

Každý byt má vlastnú pivničnú miestnosť so záťaže elektrickým pripojením a pevne upravené parkovacie miesto pre motorové vozidlo. Celkovo je k dispozícii 6 parkovacích miest.

Byty v prízemí majú každé vlastnú terasu. Voda a vykurovanie sa merajú a účtujú cez samostatné merače.

V kúpnej cene je taktiež zahrnutá aj na streche inštalovaná fotovoltická elektráreň (uvádzaná do prevádzky v roku 2005). Inštalácia je funkčná; vyrobená energia sa úplne dodáva do siete.

Jedná sa o súkromnú ponuku. Maklérske poplatky teda nie sú účtované.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príťažlivej obytné lokalite v okolí Siegenu, s dobrou kombináciou bývania v prírode a zároveň so skvelou infraštruktúrnou dostupnosťou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky a lesné oblasti. Napriek tomu sú dôležité zariadenia ľahko dostupné:

Hlavná stanica Siegen: približne 9 km

Univerzita Siegen: približne 4 km

Okresná klinika Siegen: približne 6 km

Nákupné centrum, lekári a materské školy: približne 1,5 km

Lokalita je vhodná ako pre dlhodobý prenájom, tak aj ako udržateľná investícia do kapitálu.

Okrem bežných opravárenských činností bola v roku 2014 inštalovaná nová plynová kúrenie.

Spotreba zemného plynu v roku 2025 bola celkovo 23 981 kWh. Konečná energetická spotreba budovy je 84,7 kWh/(m²·rok), energetická trieda C. Podľa posudku vlastníka má budova – vzhľadom na rok výstavby – pomerne dobrý energetický stav.

Ohrev vody prebieha decentralizovane pomocou moderných prietokových ohrevníkov v jednotlivých bytoch.

Vzhľadom na veľkosť pozemku existuje podľa odhadu vlastníka možnosť výstavby dvojgaráže. Stavebné povolenie je však potrebné overiť kupujúcim samostatne.

Neskoršia energetická modernizácia alebo inštalácia tepelného čerpadla sa zdá byť v zásade možná. Technické a ekonomické otázky týkajúce sa tohto riešenia je potrebné individuálne preveriť kupujúcim.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude poskytnutý na požiadanie alebo v informačnom brožúre.

Všetky údaje boli spracované podľa najlepších znalostí. Výpadky v údajoch a predčasný predaj vyhradzujeme. Informácie slúžia na všeobecnú informáciu a nepredstavujú garantované vlastnosti.

Prosíme, aby ste nás kontaktovali výlučne prostredníctvom e-mailu. Žiadame len záujemcov so serióznou finančnou bonitou.