Predaj domu 4+1 • 82 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom predstavuje samostatnú uzavretú jednotku, je úplne podkrovený a má pôdne priestory. 366 m² veľký pozemok s erbpacht (dohoda o dlhodobom prenájme) disponuje ďalším vstupom – vzadu cez záhradu. Ponúkajú sa ďalšie možnosti úpravy, napríklad vybudovanie bazéna alebo rybníka.

Tento dom sa nachádza na okraji obytného zázemia "Wiener Viertel" v Recklinghausene-Hillerheide, v blízkosti hlukovej steny diaľnice.

Nakupovacie možnosti pre bežné potreby – ako obchody LIDL a REWE vrátane stavebného marketu – sú pešo dostupné. Materské školy a škôlky sú prítomné buď v bezprostrednom okolí, alebo v danej mestskej štvrti. Rovnako sú v danej štvrti tri základné školy a v susedných častiach mesta, prípadne v centre Recklinghausenu, dostupné stredné školy, ku ktorým sa dostanete na bicykli alebo autobusom.

Pripojenie na verejnú dopravu (autobusové linky) je zabezpečené. Výjazd na diaľnicu A 2 (Hannover/Oberhausen) s prípojkou na A 43 sa nachádza priamo za rohom. Do centra Recklinghausenu sa pohodlne dostanete autom behom niekoľkých minút.

Vybavenie

Modernizácie v roku 2023:

– trojnásobne zasklenené okná

– elektrické rolety

– kondenzačný kotol (Brennwert-Therme)

– vonkajší tepelnoizolačný systém (WDVS)

– parapety z prírodného kameňa

– nová elektroinštalácia

– nové vodovodné a kanalizačné rozvody

Ďalšie novinky v uplynulých rokoch:

– vyvýšené záhony v záhrade

– vrtanie studne pre záhradné zavlažovanie

– drevená chata s pripojením na elektrinu

– izolácia stropu najvyššieho poschodia

– nové vnútorné dvere a vstupné dvere

– suterénne okná s izolačným zasklením

– žiadosť o pripojenie optickým vláknom (ešte neuskutočnené)

Erbpacht: nová zmluva na 99 rokov s poplatkom vo výške 280 eur mesačne, so správcovstvom mesta Recklinghausen.

Zaťaženie pozemku hypotékou je možné len do 80 % (vlastný kapitál napríklad prostredníctvom schváleného stavebného sporiaceho zmluvy).