Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bungalový charakter: úplne prízemná nadstavba s domovým pocitom.

Svetlom naplnené: 3 veľké, svetlé izby s optimálnym nálivom svetla.

Vysoká súkromnosť: samostatný vstup, vlastné domové dvere a žiadni priami susedia.

Exkluzívna vonkajšia časť: útulná záhrada na výlučné využitie so susediacim a veľmi idylickým potokom (s prístupom po schodoch).

Pokojná obytná lokalita: na konci slepej uličky bez prechodovej dopravy.

Skvelé spojenie: len 1 minúta jazdy k ceste B466 s rýchlym prístupom k diaľnici A8 (Štutgart / Ulm).

Vzdelávanie v blízkosti: gymnáziá a vysoká škola (HfWU) v Geislingen vzdialenom približne 15 minút.

Väzba na železnicu: diaľkový železničný uzol v blízkosti Geislingen (cca 15 km).

Infraštruktúra priamo na mieste: liečebné kúpele, lekári, možnosti bežného nákupu a gastronómia v okolí.

Rekonštrukcie & stav (bez oneskorených opráv)

Rok výstavby: 1965

Kompletná prestavba a úprava na byt (1994)

Čerstvo zrekonštruovaný (2025): moderný, ihneď na sťahovanie stav

- Kúpeľňa a WC: nová obkladacia podlaha a nové sanitárne zariadenia (umyvadlo, WC a armatúry)

- Izby, kuchyňa a chodba: nová podlaha s kvalitným laminátom a proti kročkovou zvukovou izoláciou

- Nová moderná a kvalitná vstavaná kuchyňa s Neff-prístrojmi (bez chladničky)

Energetické opatrenia (2023): kompletná obnova strechy vrátane tepelnej izolácie.

Obnova kúrenia (2018): kompletná obnova vykurovacieho systému vrátane potrubia a radiátorov.

Vybavenosť & komfort

Nová kuchyňa: moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa je zahrnutá.

Kúpeľňa: komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou, WC a prípojkou pre práčku.

Vstupná časť s predsieňou a samostatným hosťovským WC.

Parkovanie & doplnky:

Možnosť dokúpenia garáže a ďalších vonkajších parkovacích miest za celkovú sumu 10 000 €.

Okrem toho sa v bezprostrednom okolí (50 m) nachádza množstvo bezplatných verejných parkovacích miest.

Energetický preukaz sa momentálne vyhotovuje a bude dodaný.

.................................................................

Dopyty nás, prosím, kontaktujte cez funkciu správ na portáli.

Telefonické dopyty na čísle 0157 7184 8281

Prosím, majte na pamäti, že počas dovolenkovej doby od 30.05. do 09.06. nemusí byť telefonická dostupnosť vždy zaručená.

Nechajte nám prosím správu, a my vám zavoláme čo najskôr späť.

.................................................................

SHS Wohnungsgesellschaft mbH

Klosterstraße 4 | 88085 Langenargen | Nemecko

HRB 747626 | Okresný súd Ulm | DE366428898

Výkonný riaditeľ: Niklas Schechinger | Markus Heck | Jonas Steinacher