Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyCarostr. 3, , Bavorsko

Objektbeschreibung

Tento udržiavaný a pokojne situovaný podkrovný byt s jednou izbou sa nachádza na 2. poschodí malej, očarujúcej budovy s 5 bytmi v Saal an der Donau. S obytnou plochou cca 42 m² ponúka byt príjemné dispozície a svetlú, priateľskú atmosféru bývania.

Vstupná časť vedie do kúpeľne s denným svetlom, vaňou, WC a pripojením pre práčku. Vpravo od nej sa nachádza kuchyňa s vybavenou vstavanou kuchynskou linkou a priestorom pre jedálenský kút. Svetlý obývací a spálňový priestor s dvoma oknami zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a útulnú atmosféru.

Elektrické inštalácie boli úplne obnovené približne pred 10 rokmi.

K bytu patria:

• Veľká, obložená pivnica s pripojením na elektrinu

• Vlastná garáž vo vnútornom dvore

• Doplňkový podkrovný priestor nad garážou, prístupný pomocou pevne inštalovanej rebríka

• Spoločné využívanie záhrady či dvora

Aktuálne je byt prenajatý a generuje nájomné vo výške 600 € mesačne – ideálne pre investorov.

________________________________________

Ausstattung (Vybavenie)

• Svetlý podkrovný byt

• Obývacia/spálňa

• Kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a pripojením pre práčku

• Tepelné zásobníkové kúrenie

• Elektrické inštalácie obnovené

• Veľká pivnica

• Garáž vrátane dodatočného úložného priestoru na podkroví

• Plne zariadené (medzi inými: postele, stôl, stoličky, televízor)

________________________________________

Lage (Poloha)

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, a napriek tomu centrálne v Saal an der Donau.

• Približne 600 m na stanicu (Regensburg a Ingolstadt sú dosiahnuteľné za krátky čas)

• Približne 200 m k obchodným možnostiam

• Lekári, lekáreň a ďalšia infraštruktúra dostupná pešo

• Výborné spojenie cez cestu B16

• V cene je Miele práčka

• Vstavaná kuchynská linka

• Garáž s malým podkroviom

• Veľmi priestranná pivnica

• Tepelné zásobníkové ohrievače

• Plne vybavený byt s posteľou, 5-dverovou skriňou, pohovkou, televízorom, stoličkami a stolom…

Sonstiges (Iné)

• Veľmi pokojná lokalita

• Obytná plocha: cca 42 m²

• Podkrovie, 2. poschodie

• Garáž zahrnutá v kúpnej cene

• Tepelné zásobníkové ohrievače

• Nebytové náklady: 50 €

• Okamžite k dispozícii (v prenajatom stave)

• V cene aj Miele práčka

• Základná plocha bytu 53 m² (vďaka podkrovi 42 m²)

Bez poplatkov pre makléra, pretože predávame ako majitelia.

Žiadne hovory od maklérov.